MIDTOWN SOUTH
MIDTOWN SOUTH，前称必嘉坊（英语：Baker Circle）[1]，是由恒基兆业发展、位于香港九龙九龙城区红磡的私人住宅项目的总称。项目的官方地址分别是机利士南路38号（第一期必嘉坊·曦汇）、黄埔街33号（第二期必嘉坊·迎汇）、宝其利街18号（第三期Baker Circle Greenwich）、黄埔街1号（第四期THE HADDON）及黄埔街8号（第五期首汇）。[2]前身是机利士南路、必嘉街、黄埔街一带的唐楼，发展商称其位置是港铁红磡站、黄埔站、何文田站三站的交汇。[3]
MIDTOWN SOUTH共分五期发展，其中首三期是以原先的“必嘉坊”命名，包括第一期必嘉坊·曦汇（英语：Baker Circle Dover）、第二期必嘉坊·迎汇（英语：Baker Circle Euston）、第三期 Baker Circle Greenwich、第四期 THE HADDON及第五期首汇（英语：Chester），各设一座，在2024年至2026年入伙。[4][5][6][7][8]
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MIDTOWN SOUTH 地图
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必嘉坊·曦汇
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必嘉坊·迎汇
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Baker Circle Greenwich
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THE HADDON
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首汇
由于MIDTOWN SOUTH邻近万国殡仪馆、世界殡仪馆、殓房、长生店、花店等殡仪设施，位处旧区，而前往上述三个港铁站也不算近，加上一手售价高于当时市价，所以屋苑初期的销情一般，一期必嘉坊·曦汇曾经减价促销。[9]不过，由于屋苑邻近香港理工大学，大学生租务市场颇为活跃，发展商亦把部分单位租予大学生。[10]2024年起，发展商将必嘉坊改名为“MIDTOWN SOUTH”去推售第四期 THE HADDON 及第五期首汇。[11]随着后来楼市回暖，THE HADDON及首汇的销情转趋理想，[12][13]，而THE HADDON更有短炒获利个案。[14][15]
MIDTOWN SOUTH的位置原本是红磡湾的一部分，土地在1880年至1890年填海而来。[16]
MIDTOWN SOUTH位置的土地租借年期是1887年3月21日起计999年，直至2886年。是红磡甚至整个九龙区罕见的999年地契项目。[17]
参考[编辑]
- ↑ 恒地必嘉坊改名MIDTOWN SOUTH 新一期THE HADDON涉450伙. 香港: 香港01. [3-4-2026] （中文）.
- ↑ 恒基兆业. 必嘉坊主要資料. 香港. [3-4-2026] （中文）.
- ↑ 紅磡必嘉坊2期命名為「必嘉坊‧迎匯」 將於短期內登場. 香港: 明报. [3-4-2026] （中文）.
- ↑ 必嘉坊曦匯. 香港: 28hse. [3-4-2026]. （原始内容存档于2026-04-11） （中文）.
- ↑ 必嘉坊迎匯. 香港: 28hse. [3-4-2026]. （原始内容存档于2026-02-10） （中文）.
- ↑ Baker Circle Greenwich. 香港: 28hse. [3-4-2026]. （原始内容存档于2026-04-18） （中文）.
- ↑ THE HADDON. 香港: 28hse. [3-4-2026] （中文）.
- ↑ Baker Circle Greenwich. 香港: 香港经济日报地产站. [3-4-2026]. （原始内容存档于2026-04-09） （中文）.
- ↑ 紅磡必嘉坊·曦匯15伙減價22% 折實價500萬元入場 周日發售. 香港: 香港经济日报地产站. [3-4-2026] （中文）.
- ↑ 【必嘉坊．迎匯：驗樓】214呎納米戶開箱! 一期滯銷索性轉賣為租. 香港: 胡说楼市. [4-4-2026]. （原始内容存档于2026-02-13） （中文）.
- ↑ 恒地必嘉坊改名MIDTOWN SOUTH 新一期THE HADDON涉450伙. 香港: 香港01. [4-4-2026] （中文）.
- ↑ 冬至周末樓市淡靜 一手成交按周跌66% THE HADDON、啟德海灣及SEASONS系列等撐大市. 香港: 易发睇楼团. [4-4-2026]. （原始内容存档于2026-04-14） （中文）.
- ↑ 紅磡首匯首輪沽清並加推38伙 日出康城海瑅灣I收逾6,800票超額逾25倍. 香港: AAStock. [4-4-2026] （中文）.
- ↑ 冬至周末樓市淡靜 一手成交按周跌66% THE HADDON、啟德海灣及SEASONS系列等撐大市. 香港: 易发睇楼团. [4-4-2026]. （原始内容存档于2026-04-14） （中文）.
- ↑ 短炒獲利｜The Haddon 1房560萬元售 短持不足一年賺85萬元. 香港: 香港经济日报地产站. [4-4-2026] （中文）.
- ↑ Hong Kong Coastline. 香港. [4-4-2026] （中文）.
- ↑ 紅磡重建項目必嘉坊 2800伙近30年最大 罕見999年契 (PDF). 香港: 文汇报. [3-4-2026]. （原始内容存档 (PDF)于2024-08-16） （中文）.