富苑

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富苑

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富苑的出入口

富苑（英语：Fu Yuen）是香港香港岛湾仔区的一个私人住宅楼宇，位于湾仔湾仔道39至49号，在1981年12月入伙，由鸿福有限公司发展，由一座楼宇组成，实用面积为182平方呎至590平方呎，共有74个单位。屋苑邻近律敦治医院，步行至港铁湾仔站约3至4分钟，小一学校网在12区，中学校网在湾仔区。

富苑位处两个地段，分别是Il 300及Il 357；Il 300的批地年期是由1847年4月26日起计999年，直至2846年；Il 357的批地年期是由1851年6月25日起起计999年，直至2850年。所以在地契到期前，无需缴纳地租，仅需缴交差饷及较相宜的地税。

富苑位处的土地是在1858年填海由皇后大道东伸延至庄士敦道而得来。

成交

• 2023年4月，据商人李根兴透露，富苑地下A号铺，建筑面积约495呎，实用面积约440呎，门阔约11呎，深约40呎，注册成交400万港元。由于当时市值高达4000万港元，相信交易是内部转让。