63 Pokfulam
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63 Pokfulam是由九龙建业发展的中产阶层屋苑[1]，屋苑位于香港香港岛中西区西营盘薄扶林道63号[2]，邻近香港大学和圣保罗书院，与圣士提反堂中学直接相对，物业分为两座，第一座名为“Amber House”，第二座名为“Emerald House”。
有些地产公司会把薄扶林道63号纳入西半山地段，以吸引客源。但实际上，薄扶林道63号位于西营盘，物业的售楼书亦表明项目所位于的区域为西营盘。再者，般咸道才是半山的边皮位置。
简介[编辑]
屋苑的设计让其外观显得美丽，加上其会所除了内设泳池、健身室及宴会厅外，另有全港首度引入的虚拟体验单车竞赛系统，而且位于富有的地段“薄扶林道”，因而让人感觉63 Pokfulam为一所高尚住宅，但实际只属中产阶层屋苑，屋苑以一房的细单位为主，造成想像与现实的不一，而位处西营盘的薄扶林道，而非薄扶林。
设施[编辑]
屋苑单位面积由209-1,291平方尺，[3]设开放式至3房，管理由发展商旗下的康居物业管理负责。项目于2楼设有24小时会所“Club Chrysoberyl”，室内外面积约7,468平方呎，除了内设泳池、健身室及宴会厅外，另有全港首度引入的虚拟体验单车竞赛系统，模拟在香港著名景点及高速公路进行踏单车及比赛。 [4]
店铺[编辑]
现时63 Pokfulam地下有2间店铺, 分别为地铺1号补习社 （页面存档备份，存于互联网档案馆）Eyelevel及地铺2号花店 （页面存档备份，存于互联网档案馆）Faful Florist[5]。
交通[编辑]
| 交通路线列表 |
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港岛巴士
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成交[编辑]
由艺人冯德伦持有的63 Pokfulam 2座中层C室，实用面积271平方呎，属一房间隔，于2026年4月以705万港元沽出，折合呎价26,015港元，持货约八年账面贬值134.7万港元或16%。
冯在2018年3月斥839.7万港元一手购入，其后一直作收租用途，2020年曾把单位以每月2.2万港元放租，2023年中起以870万港元放售，其后至少三度减价，最后以705万港元沽出。[6]
参见[编辑]
参考资料[编辑]
- ^ 薄扶林道63號. [2021-09-11]. （原始内容存档于2021-09-11） （中文）.
- ^ 西環薄扶林道63號. [2022-01-18]. （原始内容存档于2022-01-18） （中文）.
- ^ 薄扶林道63號單位. [2021-09-11]. （原始内容存档于2021-09-11） （中文）.
- ^ 63 POKFULAM. Richitt. [2021-09-11]. （原始内容存档于2021-09-11） （中文）.
- ^ Faful Florist. Faful Florist 花店. [2025-02-17].
- ^ 63 POKFULAM. AASTOCKS. [2026-04-29] （中文）.
