瑜一
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瑜一（package.lua第80行Lua错误：module 'Module:Lang/data/is latn data' not found）为香港九龙城区一个私人屋苑，位于港铁何文田站上盖，于2024-25年间落成，共提供844伙单位。
历史[编辑]
屋苑所在的何文田站上盖，前身为山谷道邨，于2001-02年拆卸，并曾拟重建为多幢居屋[1]。然而，由于孙九招的缘故，该计划于2002年尾被腰斩，而用地连同毗邻山坡则一直用作临时停车场，直至观塘线延线动工为止。
2018年9月，港铁为此屋苑所在的何文田站上盖第二期招收意向书，并接获共31份意向书[2]。随后，项目于同年10月进行招标，共收到8份标书，最终由华懋集团以约74.86亿元补地价投得，每平方呎补价为约11,709元[3]。
2022年8月，此屋苑正式命名为“瑜一”[4]，而其中三幢楼宇则于两个月后获批预售[5]。随着第5座亦于2023年3月获批售，瑜一于同月正式开售[6]。其后第3座[7]，以及第1、2座亦陆续推出。
楼宇[编辑]
屋苑共设有4幢楼宇，共提供844伙，而单位面积介乎311-1615平方呎[4]。
设施方面，屋苑基座设有3层停车场、会所及绿化区域，另设穿梭升降机接驳下方的何文田站C出口[8][9]。
| 楼宇座号 | 预计落成年份 | 住宅层数 | 标准楼层伙数 | 期数 |
|---|---|---|---|---|
| 1A、1B座 | 2024年 | 26层[10] | 9 | 1A |
| 2A、2B座 | ||||
| 3A、3B座 | 7 | 1B | ||
| 5A、5B座 | 2025年 | 9 | 1C |
图片集[编辑]
兴建期间照片[编辑]
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开展上盖工程，2022年2月
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2023年3月
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2023年8月
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即将封顶，2023年12月
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已封顶，2024年5月
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2024年11月
邻近屋苑/地方[编辑]
注解[编辑]
参考资料[编辑]
- ↑ 原擬建居屋 今成豪宅地. 明报. 2010-06-09 [2020-10-08]. （原始内容存档于2016-02-07）.
- ↑ 何文田站二期獲31份意向書 中原：每呎樓面地價估值2.2萬. 香港01. 2018-09-17 [2023-03-29]. （原始内容存档于2023-03-29）.
- ↑ 樓市速報：華懋奪何文田站2期項目. 资本杂志. 2018-10-30 [2023-03-29]. （原始内容存档于2023-03-29）.
- ↑ 4.0 4.1 華懋何文田站上蓋新盤命名「瑜一」 首期447伙 主打兩、三房. 香港01. 2022-08-08 [2023-03-29]. （原始内容存档于2023-03-29）.
- ↑ 二零二二年十月份批出預售樓花同意書及轉讓同意書的詳情 (PDF). 地政总署. 2022-11 [2023-03-29]. （原始内容存档 (PDF)于2023-03-29）.
- ↑ 瑜一加入新盤戰 1B期最快下周開價 共涉183伙1房336呎起 1C期批預售涉214伙. 明报. 2023-03-07 [2023-03-29]. （原始内容存档于2023-05-30）.
- ↑ 何文田瑜一1C期上載樓書 提供214伙 面積最細423呎起. 香港01. 2023-03-26 [2026-02-18].
- ↑ 瑜一已簽立的副公契 (PDF). 港铁公司、华懋集团. 2025-02-07 [2026-02-18].
- ↑ 何文田站街道圖 (PDF). 港铁公司. 2025-10 [2026-02-18].
- ↑ 華懋何文田站2期獲批建築圖則. 东网. 2020-05-20 [2023-03-29]. （原始内容存档于2023-03-29）.