富苑

File:Confusion grey.svg提示：此条目的主题不是海富苑、天富苑、宏富苑或青富苑。

File:Fu Yuen.jpg

富苑

File:Fu Yuen Entrance.jpg

富苑的出入口

富苑（英語：Fu Yuen）是香港香港島灣仔區的一個私人住宅樓宇，位於灣仔灣仔道39至49號，在1981年12月入伙，由鴻福有限公司發展，由一座樓宇組成，實用面積為182平方呎至590平方呎，共有74個單位。屋苑鄰近律敦治醫院，步行至港鐵灣仔站約3至4分鐘，小一學校網在12區，中學校網在灣仔區。

富苑位處兩個地段，分別是Il 300及Il 357；Il 300的批地年期是由1847年4月26日起計999年，直至2846年；Il 357的批地年期是由1851年6月25日起起計999年，直至2850年。所以在地契到期前，無需繳納地租，僅需繳交差餉及較相宜的地稅。

富苑位處的土地是在1858年填海由皇后大道東伸延至莊士敦道而得來。

成交

• 2023年4月，據商人李根興透露，富苑地下A號舖，建築面積約495呎，實用面積約440呎，門闊約11呎，深約40呎，註冊成交400萬港元。由於當時市值高達4000萬港元，相信交易是內部轉讓。