康华苑
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| 康华苑 Hong Wah Court | |
|---|---|
| File:Hong Wah Court 201608.jpg 康华苑（2016年） | |
| 概要 | |
| 类型 | 居者有其屋计划 |
| 地点 | 香港观塘区 |
| 地址 | 蓝田连德道2号 |
| 托建方 | 香港房屋委员会 |
| 入伙年份 | 1987年 |
| 技术细节 | |
| 座数 | 3 |
| 其他信息 | |
| 住宅套数 | 1,680 |
| 单套面积 | 单位建筑面积：43至53 m2 460至570 sq ft 单位实用面积：32至39 m2 340至420 sq ft |
康华苑（英语：Hong Wah Court）位于九龙观塘区蓝田连德道2号，于1987年入伙。
概要[编辑]
屋苑自2012年9月1日起由第一太平戴维斯（Savills）之附属公司佳定集团负责物业管理的工作。康华苑虽然位处东九龙市区地，但因为出入港铁蓝田站要驳车或步行15分钟，所以呎价性价比相对较高，此屋苑也成为蓝田一带上车盘热门选择之一。
屋苑资料[编辑]
楼宇[编辑]
屋苑一共有3座，楼高37层，属风车型居屋，每层最多有16伙，最高4层则只有8伙。屋苑合共提供1680个单位 ，其中五成为一房户，面积由469至516平方呎，其余五成为两房户，一律为575方呎。
单位实用率统一为74%，内栊间隔四正，原则厨房有露台，作为晾晒用途。
| 楼宇名称（座号）[1] | 门牌号码 [1] | 楼宇类型 [2] | 入伙年份 [2] | 层数 [3] | 每层伙数[3] | 每座单位总数（伙）[3] | 承建商 | 提供升降机的厂商 | 期数（所属项目） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宏康阁（A座） | 连德道2号 | 风车型 | 1987年4月1日 | 37 | 16 | 560 | 香港宝嘉建筑 | 快高灵[注 1] | 1 （蓝田扩展项目） |
| 怡康阁（B座） | |||||||||
| 颂康阁（C座） |
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牌匾
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车路通道
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羽毛球场及乒乓球台
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翻新前的儿童游乐场（2010年）
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儿童游乐场前面设健体区
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停车场
配套[编辑]
康华苑配套简单，只设停车场和儿童游乐场。毗邻兴田邨有熟食中心及街市，邨内的兴田商场设有7-11，惠康超市，汇丰银行理财易，西饼店，药房，五金铺和医务所等，提供日常生活所需。而屋苑三座大堂亦增设了各一部“顺便智能柜”，但只供住户使用[4]。
蓝田综合大楼已于2012年11月落成，提供两个室内暖水游泳池，蓝田公共图书馆，一个音乐中心及相关配套设施。
另外，屋苑除了支援一般的数码高清电视频道和有线第一台外，港台电视（31、32及33台）也于2014年4月开始提供服务。
事项[编辑]
由于屋苑楼龄已经超过30年,因此屋苑计划于2012年底起动用屋苑维修基金进行一系列翻新工程包括:
- 更换儿童游乐场设施（工程已于2013年7月内完成）
- 加设智能保安卡设备（工程已于2013年10月完成）
- 加设冷气机去水喉（工程已于2014年8月完成）
- 翻新屋苑人行道（于2015年首季分阶段进行）
- 翻新升降机（工程进行中，其中L16和L17已经完成）
- 翻新大厦大堂（未定）
- 翻新分层天花油漆 （工程已于2018年完成）
- 翻新外墙（未定）
未来发展[编辑]
- 东九龙线（英语：East Kowloon Line）- 政府于《铁路发展策略2014》首次提议兴建造价达275亿元的东九龙线，途经顺天、秀茂坪、宝达等多个地势高的山上地区。其中宝达站将会初步设于宝达邨下方毗邻将军澳道，距离康华苑约13分钟路程。
- 扩阔连德道。另外，规划署也正进行扩阔连德道的可行性研究，预计未来可以于康华苑外增设巴士站以及增加小巴／巴士路线以应付未来安达臣道发展项目。（参考：安达臣道石矿场用地发展—工程可行性研究（交通及运输部分））
交通[编辑]
| 交通路线列表 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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九龙新界巴士
九龙专线小巴
九龙新界巴士
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注释[编辑]
- ↑ 载重量为1000公斤，载客量为13人
参考文献[编辑]
- ↑ 1.0 1.1 http://hk.centadata.com/Result.aspx?search=%E8%97%8D%E7%94%B0
- ↑ 2.0 2.1 https://www.midland.com.hk/estate/%E5%BA%B7%E8%8F%AF%E8%8B%91-%E8%97%8D%E7%94%B0-%E6%B2%B9%E5%A1%98-E00226
- ↑ 3.0 3.1 3.2 http://hk.centadata.com/basicinfo.aspx?type=2&code=UCOFFRCXRJ&ref=CD2_Detail
- ↑ 顺丰速运. 順便智能櫃地址. [2021-03-20]. （原始内容存档于2021-01-18）.
- ↑ 觀塘市中心－藍田. [2016-08-12]. （原始内容存档于2017-01-11）.
- ↑ 旺角花園街－藍田. [2016-08-12]. （原始内容存档于2018-08-25）.
- ↑ 佐敦道寧波街－藍田. [2016-08-12]. （原始内容存档于2018-08-03）.
- ↑ 青山道香港紗廠－藍田及油塘. [2016-08-12]. （原始内容存档于2017-05-06）.
- ↑ 灣仔－藍田及油塘. [2016-08-12]. （原始内容存档于2016-09-20）.
