63 Pokfulam

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63 Pokfulam是由九龙建业发展的中产阶层屋苑，屋苑位于香港香港岛中西区西营盘薄扶林道63号，邻近香港大学和圣保罗书院，与圣士提反堂中学直接相对，物业分为两座，第一座名为“Amber House”，第二座名为“Emerald House”。

有些地产公司会把薄扶林道63号纳入西半山地段，以吸引客源。但实际上，薄扶林道63号位于西营盘，物业的售楼书亦表明项目所位于的区域为西营盘。再者，般咸道才是半山的边皮位置。

简介

屋苑的设计让其外观显得美丽，加上其会所除了内设泳池、健身室及宴会厅外，另有全港首度引入的虚拟体验单车竞赛系统，而且位于富有的地段“薄扶林道”，因而让人感觉63 Pokfulam为一所高尚住宅，但实际只属中产阶层屋苑，屋苑以一房的细单位为主，造成想像与现实的不一，而位处西营盘的薄扶林道，而非薄扶林。

设施

屋苑单位面积由209-1,291平方尺，设开放式至3房，管理由发展商旗下的康居物业管理负责。项目于2楼设有24小时会所“Club Chrysoberyl”，室内外面积约7,468平方呎，除了内设泳池、健身室及宴会厅外，另有全港首度引入的虚拟体验单车竞赛系统，模拟在香港著名景点及高速公路进行踏单车及比赛。

店铺

现时63 Pokfulam地下有2间店铺, 分别为地铺1号补习社 （页面存档备份，存于互联网档案馆）Eyelevel及地铺2号花店 （页面存档备份，存于互联网档案馆）Faful Florist。

File:63 Pokfulam under foundation works in July 2017.jpg

63 Pokfulam地盘

File:63 Pokfulam under construction in May 2018.jpg

兴建中

File:63 Pokfulam removing scaffold in April 2020.jpg

拆架

交通

交通路线列表
港铁 ■ 港岛线 ：香港大学站、西营盘站 巴士 港岛巴士 3A 中环（天星码头） ⇄ 摩星岭 只限平日繁忙时间服务 4 黄竹坑（南朗山） ⇄ 中环（交易广场） 7 石排湾 ⇄ 中环码头 37B 置富花园 ↺ 金钟 平日上午繁忙时间由37X线提供服务 71 黄竹坑（南朗山） ⇄ 中环（林士街） 只限平日上午繁忙时间服务 71P 深湾 → 中环码头 只限平日上午繁忙时间服务 91 鸭脷洲邨 ⇄ 中环码头 过海隧道巴士 970 数码港 ⇄ 苏屋 973 尖沙咀东（么地道） ⇄ 赤柱市场 星期六、日及公众假期之部分班次绕经海洋公园 港岛专线小巴 [[香港岛专线小巴线|]] (没有资料)

成交

由艺人冯德伦持有的63 Pokfulam 2座中层C室，实用面积271平方呎，属一房间隔，于2026年4月以705万港元沽出，折合呎价26,015港元，持货约八年账面贬值134.7万港元或16%。

冯在2018年3月斥839.7万港元一手购入，其后一直作收租用途，2020年曾把单位以每月2.2万港元放租，2023年中起以870万港元放售，其后至少三度减价，最后以705万港元沽出。

参见

• 高士台
• 维港峰
• 宝翠园
• 靖林
• 豪峰