傲璇
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22°16′09″N 114°10′27″E / 22.2693°N 114.1742°E
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傲璇（Template:Langx），位于香港香港岛东半山司徒拔道53号，为太古地产于2012年落成的项目，由美国解构主义建筑师弗兰克·盖里设计[1]，亦是他在亚洲首个的高尚住宅项目[2]。傲璇总面积约32,500平方呎。大楼结构呈螺旋形，玻璃包围的钢柱包围整座大楼。[3]
傲璇有12个独特单位，包括两个复式花园连游泳池的空中别墅。面积由6,000平方呎起，设施有地下停车场、游泳池及健身室等[4] 。项目除传呎价高见港币8万元外，更盛传每方呎管理费高达9元，以每伙达6,000方呎单位计算，每月管理费已达5.4万元，势成全港最昂贵管理费豪宅。[5]
历史[编辑]
- 1940年代，太古集团购入该地段，前身为太古大班屋。
- 2010年，落实改建为住宅项目。
- 2012年4月正式落成。
- 2012年8月30日太古发展 Opus Hong Kong，公布项目已取中文名为“傲璇”，灵感源自美玉。
- 2015年11月17日，项目全数12伙已悉数售出，总套现额51.67亿元。
各层成交纪录[编辑]
12楼[编辑]
- 太古2015年11月17日证实以5.096亿元售出12楼全层连17及18号车位，另连1,508方呎天台，按单位实用面积5,444平方呎计，呎价93,608元，登记买家为恒力投资控股董事局主席陈长伟。2025年3月以5.12亿元连两个车位获“HARBOUR SKY GROUP LIMITED”承接，楼价10年间仅升值240万元，扣除印花税等使费后，实蚀2438万元
11楼[编辑]
- 太古2014年6月30日证实以4.3亿元售出11楼全层连19及20号车位，按单位实用面积5,409平方呎计，呎价79,497元。登记买家为台湾厂家张彦绪太太何霖。[6]
10楼[编辑]
- 太古2014年8月27日证实以4.513亿元售出10楼全层连11及12号车位，按单位实用面积5,322平方呎计，呎价84,798元，登记买家为高雅洋行有限公司董事长何建重。
9楼[编辑]
- 太古2012年11月14日证实获东港投资有限公司以4.55亿购入9楼全层连车位，按单位实用面积5,275平方呎计，呎价86,256元，登记买家为安天时酒库主席、犹太人贝利文（package.lua第80行Lua错误：module 'Module:Lang/data/iana languages' not found）。[6][7]
8楼[编辑]
- 2012年8月录得首宗买卖交易，一伙全层6,200方呎的单位，获买家以高达4.7亿元购入，呎价达75,802元，为全亚洲最高纪录。[8]
- 太古2012年8月30日证实以4亿3千万元沽出8楼全层，按单位实用面积5,331平方呎计，呎价80,660元。以建筑面积呎价计算则未能成为香港及全亚洲最高纪录。[9]
7楼[编辑]
- 太古2015年8月5日证实以4.15亿元售出7楼全层连3及4号车位，按单位实用面积5,271平方呎计，呎价78,733元。登记买家为刘桂祯（package.lua第80行Lua错误：module 'Module:Lang/data/iana languages' not found）及钱永勋（package.lua第80行Lua错误：module 'Module:Lang/data/iana languages' not found）。
6楼[编辑]
5楼[编辑]
3楼[编辑]
2楼[编辑]
- 太古2015年5月27日证实以3.68638亿元售出2楼全层连15及16号车位，按单位实用面积5,146平方呎计，呎价71636元。登记买家为陈彦略（package.lua第80行Lua错误：module 'Module:Lang/data/iana languages' not found）及李妙珠（package.lua第80行Lua错误：module 'Module:Lang/data/iana languages' not found）。
地下及1楼复式A[编辑]
- 2012年8月，录得首宗租务成交，位于地下花园A室复式单位，月租达85万元，呎租约140元水平，一年租金开支达1,020万元。[11]
- 太古2015年6月7日证实以4.979亿元售出地下及1楼复式A室连9及10号车位，另连3,245平方呎花园，按单位面积5,188平方呎计，呎价95,971元。登记买家为 Lead Connection Limited，公司董事为丹麦籍人士王沛德（package.lua第80行Lua错误：module 'Module:Lang/data/iana languages' not found）。
地下及1楼复式B[编辑]
- 太古2015年6月30日证实以4.596亿元售出地下及1楼复式B室连21及22号车位，另连3,520平方呎花园，按单位面积4,819平方呎计，呎价95,372元，登记买家为刘益谦太太王薇及儿子刘天超。[12]
图片库[编辑]
参考来源[编辑]
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- ↑ 建筑大师登陆亚洲 山顶OPUS全港最豪[永久失效链接]《成报》2012年5月13日
- ↑ 超豪宅 OPUS 睇楼富豪：保安好 一个单位管理费5万 （页面存档备份，存于互联网档案馆） 苹果日报 (香港). 2012年5月14日.
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外部链接[编辑]
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