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2026-05-29T03:21:34Z

10樓

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{{Infobox_housinghk
| name = The Millennity
| logo =
| photo = The Millennity 202207.jpg
| phototitle = 即將落成的The Millennity（2022年7月）
| address = {{HKG}}[[九龍東選區|九龍東]][[觀塘]][[巧明街]]98號
| developer = [[新鴻基地產]]及[[載通國際]]
| architecture_firm =
| use = [[商場]]及[[寫字樓]]
| blocknumber = 2
| floornumber = 商場12層，寫字樓20層
| floor_count =
| floor_area = 115萬平方尺
| yearofcompletion = 2024年
| former = [[九巴觀塘車廠]]
| facilities = 商店、[[甲級寫字樓]]
| website =
| architect = 香港匯創國際建築設計（寫字樓）、Lead8（商場）
}}
[[File:The Millennity 202404.jpg|thumb|right|250px|從[[巧明街]]外望The Millennity（2024年4月）]]
'''The Millennity'''是[[香港]]的一座大型商業綜合體，位於[[觀塘]][[巧明街]]98號，由[[新鴻基地產]]及[[載通國際]]發展，屬於[[創紀之城]]第8期發展項目。大廈總建築面積為115萬平方尺，由兩個建築部分組成，分別為基座樓高10層，佔地約50萬方呎的商場和兩座樓高20層的寫字樓組成。<ref>{{cite news |title=新地觀塘現樓商廈The Millennity 設115萬呎寫字樓及商場 |url=https://hd.stheadline.com/news/realtime/pp/2392178/%E5%8D%B3%E6%99%82-%E5%9C%B0%E7%94%A2-%E5%A4%9A%E5%9C%96-%E5%95%86%E6%A5%AD%E9%A0%85%E7%9B%AE-%E6%96%B0%E5%9C%B0%E8%A7%80%E5%A1%98%E7%8F%BE%E6%A8%93%E5%95%86%E5%BB%88The-Millennity-%E8%A8%AD115%E8%90%AC%E5%91%8E%E5%AF%AB%E5%AD%97%E6%A8%93%E5%8F%8A%E5%95%86%E5%A0%B4 |accessdate=2022-12-12 |work=頭條日報 |date=2022-12-12 |archive-date=2022-12-12 |archive-url=https://web.archive.org/web/20221212191715/https://hd.stheadline.com/news/realtime/pp/2392178/%E5%8D%B3%E6%99%82-%E5%9C%B0%E7%94%A2-%E5%A4%9A%E5%9C%96-%E5%95%86%E6%A5%AD%E9%A0%85%E7%9B%AE-%E6%96%B0%E5%9C%B0%E8%A7%80%E5%A1%98%E7%8F%BE%E6%A8%93%E5%95%86%E5%BB%88The-Millennity-%E8%A8%AD115%E8%90%AC%E5%91%8E%E5%AF%AB%E5%AD%97%E6%A8%93%E5%8F%8A%E5%95%86%E5%A0%B4 |dead-url=no }}</ref>建築物於2017年興建，預計2024年落成，並由兩間不同的建築師樓負責設計。發展商指項目的名稱蘊含Infinity及Community兩大主軸理念，寓意九龍東發展的無限可能。<ref>{{cite news |title=全新九龍東大型綜合商業項目The Millennity現已落成擁雙站優勢商場規模與APM相若 |url=https://ps.hket.com/article/3419590/%E5%85%A8%E6%96%B0%E4%B9%9D%E9%BE%8D%E6%9D%B1%E5%A4%A7%E5%9E%8B%E7%B6%9C%E5%90%88%E5%95%86%E6%A5%AD%E9%A0%85%E7%9B%AEThe%20Millennity%E7%8F%BE%E5%B7%B2%E8%90%BD%E6%88%90%20%E6%93%81%E9%9B%99%E7%AB%99%E5%84%AA%E5%8B%A2%20%E5%95%86%E5%A0%B4%E8%A6%8F%E6%A8%A1%E8%88%87APM%E7%9B%B8%E8%8B%A5 |accessdate=2022-12-12 |work=香港經濟日報 |date=2022-12-12 |archive-date=2022-12-12 |archive-url=https://web.archive.org/web/20221212191700/https://ps.hket.com/article/3419590/%E5%85%A8%E6%96%B0%E4%B9%9D%E9%BE%8D%E6%9D%B1%E5%A4%A7%E5%9E%8B%E7%B6%9C%E5%90%88%E5%95%86%E6%A5%AD%E9%A0%85%E7%9B%AEThe%20Millennity%E7%8F%BE%E5%B7%B2%E8%90%BD%E6%88%90%20%E6%93%81%E9%9B%99%E7%AB%99%E5%84%AA%E5%8B%A2%20%E5%95%86%E5%A0%B4%E8%A6%8F%E6%A8%A1%E8%88%87APM%E7%9B%B8%E8%8B%A5 |dead-url=no }}</ref>

==歷史==
建築物前身為九巴觀塘車廠B廠，佔地約9.58萬平方呎。2009年九巴以約9.8億元將地皮轉售予母公司載通國際，到一年後[[新鴻基地產]]以約4.9億元購入一半權益。2016年8月，發展商再斥約43.05億元為項目完成補地價，將由工業用地轉為非住宅用途（不包括酒店、加油站及護理院舍）。當時每平方呎補地價3,743元，創當時非住宅項目最大金額補地價紀錄。<ref>{{cite news |title=新地觀塘九巴前車廠補價43億 |url=https://finance.mingpao.com/fin/dailyp/20160805/1470336051770/%E6%96%B0%E5%9C%B0%E8%A7%80%E5%A1%98%E4%B9%9D%E5%B7%B4%E5%89%8D%E8%BB%8A%E5%BB%A0%E8%A3%9C%E5%83%B943%E5%84%84 |accessdate=2022-12-12 |work=明報 |date=2016-08-05 |archive-date=2022-12-12 |archive-url=https://web.archive.org/web/20221212191715/https://finance.mingpao.com/fin/dailyp/20160805/1470336051770/%e6%96%b0%e5%9c%b0%e8%a7%80%e5%a1%98%e4%b9%9d%e5%b7%b4%e5%89%8d%e8%bb%8a%e5%bb%a0%e8%a3%9c%e5%83%b943%e5%84%84 |dead-url=no }}</ref>而發展商表示總投資額超過100億港元。到2019年2月，[[屋宇署]]批准該處在12層基座商場之上興建21層高的商業大廈，另包括4層地庫，總發展樓面約114.66萬平方呎。<ref>{{cite news |title=觀塘變天新地車廠地批建兩商廈商場規模比apm更大 |url=https://ps.hket.com/article/2274742 |accessdate=2022-12-12 |work=香港經濟日報 |date=2019-02-19 |archive-date=2020-03-29 |archive-url=https://web.archive.org/web/20200329080952/https://ps.hket.com/article/2274742 |dead-url=no }}</ref>

==結構==
===寫字樓===
[[File:The Millennity Office Lobby in 10F 2024.jpg|thumb|10樓寫字樓大堂]]
甲級寫字樓合共有20層，總樓面約65萬方呎，每座大廈高層均設有空中花園。由Atelier Global（香港匯創國際建築設計）負責設計。2021年12月底，[[積金局]]租用8萬平方呎樓面。<ref>{{cite news |title=新地巧明街甲廈積金局洽租8萬呎 |url=https://www.midlandici.com.hk/ics/property/article/detail/34067 |accessdate=2022-12-30 |publisher=美聯 |date=2021-12-28 |archive-date=2022-12-30 |archive-url=https://web.archive.org/web/20221230222248/https://www.midlandici.com.hk/ics/property/article/detail/34067 |dead-url=no }}</ref>而日資企業FujiFilm亦租用3層樓面，合共約4.5萬平方呎。<ref>{{cite news |title=Fuji承租觀塘The Milennity 3層商廈呎租28元 |url=https://ps.hket.com/article/3593729/Fuji%E6%89%BF%E7%A7%9F%E8%A7%80%E5%A1%98The%20Milennity%203%E5%B1%A4%E5%95%86%E5%BB%88%20%E5%91%8E%E7%A7%9F28%E5%85%83 |accessdate=2023-08-22 |work=香港經濟日報 |date=2023-08-17 |archive-date=2023-08-22 |archive-url=https://web.archive.org/web/20230822140801/https://ps.hket.com/article/3593729/Fuji%E6%89%BF%E7%A7%9F%E8%A7%80%E5%A1%98The%20Milennity%203%E5%B1%A4%E5%95%86%E5%BB%88%20%E5%91%8E%E7%A7%9F28%E5%85%83 |dead-url=no }}</ref>

====主要租户====
*第一座
**30及31樓全層：[[香港科技大學]]
**26-28樓：[[富士膠片商業創新]]（27樓為辦事處通信地址及陳列室）
**25樓：安領國際控股
**20及21樓全層：[[德勤]]旗下設計公司胡周黃建築設計（WCWP）
**12、15-18樓：[[強制性公積金計劃管理局]]、積金易平台有限公司

*第二座
**29樓：Nexify Limited
**28樓：都會控股集團（Doo Group）、都會金融
**27樓：[[富士通]]（2703、05-08室）
**26樓：[[榮陽實業集團]]（PanAsialum Holdings）、榮陽鋁業（Panasia Aluminium）（2601室）、[[啟勝管理服務]]、[[Agnès b.|Agnes b.]]（2603室）
**25樓全層：[[華納兄弟]]影業（香港）有限公司
**23樓：[[殼牌|香港蜆殼有限公司]]（Shell Hong Kong Limited）
**22樓：
**21樓：
**20樓：
**18樓：
**17樓：
**16樓：
**15樓：
**12樓：

==商場==

{{main|三布目}}
商場三布目（Scramble Hill）佔地12層，佔地約50萬方呎，規模與同區的[[apm (香港)|apm]]相若，場內有逾180間商戶。商場外牆及室內設計由Lead8負責<ref>{{cite news |title=為觀塘注入新氣息 |url=https://www.prc-magazine.com/sc/%e7%82%ba%e8%a7%80%e5%a1%98%e6%b3%a8%e5%85%a5%e6%96%b0%e6%b0%a3%e6%81%af/ |accessdate=2022-12-12 |work=PRC建設 |date=2022-09-30 |archive-date=2022-12-12 |archive-url=https://web.archive.org/web/20221212191717/https://www.prc-magazine.com/sc/%e7%82%ba%e8%a7%80%e5%a1%98%e6%b3%a8%e5%85%a5%e6%96%b0%e6%b0%a3%e6%81%af/ |dead-url=no }}</ref>，原定計劃於2024年開幕，目前進行招租。<ref>{{cite news |title=巧明街前九巴車廠重建項目預計明年底開幕 |url=https://ps.hket.com/article/3312522 |accessdate=2022-12-12 |work=香港經濟日報 |date=2022-07-27 |archive-date=2022-12-12 |archive-url=https://web.archive.org/web/20221212191659/https://ps.hket.com/article/3312522 |dead-url=no }}</ref>商場採用幕牆設計，9樓和10樓設有露天餐飲和平台花園。2023年9月，新地執行董事馮秀炎接受《明報》訪問時表示首次透露商廈部分將於10月分階段入伙，商場部分餐飲租戶將會在該段時間同時開業，而整個項目將於2024年4月全面開業。<ref>{{cite news |title=四大全新商場涉總樓面145萬呎 |url=https://news.mingpao.com/pns/%E7%B6%93%E6%BF%9F/article/20230913/s00004/1694536880584/%E5%9B%9B%E5%A4%A7%E5%85%A8%E6%96%B0%E5%95%86%E5%A0%B4%E6%B6%89%E7%B8%BD%E6%A8%93%E9%9D%A2145%E8%90%AC%E5%91%8E |accessdate=2023-09-14 |work=明報 |date=2023-09-13 |archive-date=2023-09-14 |archive-url=https://web.archive.org/web/20230914131938/https://news.mingpao.com/pns/%e7%b6%93%e6%bf%9f/article/20230913/s00004/1694536880584/%e5%9b%9b%e5%a4%a7%e5%85%a8%e6%96%b0%e5%95%86%e5%a0%b4%e6%b6%89%e7%b8%bd%e6%a8%93%e9%9d%a2145%e8%90%ac%e5%91%8e |dead-url=no }}</ref>2025年7月，發展商將商場部份命名為“三布目Scramble Hill”，預計同年下半年陸續開業。但發展商沒有公佈租戶組合及出租率。
<ref>[https://www.hk01.com/article/60256227?utm_source=01articlecopy&utm_medium=referral 新地觀塘新商場命名「三布目Scramble Hill」　下半年分階段入伙]hk01 2025-07-13</ref>

===商場結構===
[[File:Scramble Hill 8F 202601.jpg|thumb|商場8樓]]
[[File:Scramble Hill 9F Podium garden 2026.jpg|thumb|商場9樓空中花園，兩旁設樓梯與10樓連接]]
====地下====
目前開業的商戶包括[[山崎麵包]]和7-11便利店，餐廳包括[[牛奶冰室]]，[[瑞幸咖啡]]和[[松屋食品|松屋]]。

====6樓和7樓====
以精品店和潮玩為主，包括DIY服飾體驗店KHAOS MAKER，玩具模型倉，LBUY旗艦店，Mastery Toys，東雲和動漫聯動。

====8樓====
商場8樓設24小時健身中心[[24/7 Fitness]]，會在2025年10月10日開業，同層有Idol Studio。餐廳包括[[MOS Burger]]，Poke Green和Ramen Tobe。

====9樓====
餐廳包括CHA0，N+Burger和小菜園。其餘已經公佈的租戶為[[冒險樂園]]。戶外設有佔地15,000平方呎的空中花園，容許寵物進入，並有樓梯往10樓。

====10樓====
為餐廳層，同時為寫字樓大堂。帝苑餅店，[[華御結]]和[[太平洋咖啡]]已經在2024年4月2日開業。其後開設了韓國餐廳「Dosi樂」和「RICHKAT貓員外」酒吧。

<gallery>
Scramble Hill GF Access 202601.jpg|地下大部分範圍仍然空置（2026年1月）
The Millennity shuttle lift lobby in 1F 2024.jpg|1樓升降機大堂往10樓
Scramble Hill 7F 202601.jpg|7樓商場（2026年1月）
Scramble Hill 9F 202601.jpg|9樓餐廳大部分仍然進行裝修中，部分亦空置（2026年1月）
Scramble Hill 8F washroom 202601.jpg|洗手間
</gallery>

===停車場===
項目地庫4層停車場設近400個車位，並配備電動汽車充電系統。

<gallery>
2023年12月-The Millennity A.jpg|巧明街一側的正門入口
2023年12月-The Millennity B.jpg|連接創紀之城六期的行人天橋
</gallery>

==獎項==
*美國領先能源與環境設計（LEED）及國際健康建築標準認證（WELL）最高級別的鉑金認證
*[[香港綠色建築議會]]頒授的綠建環評（BEAM Plus）新建建築的鉑金認證

==事件==
[[File:HK KTD Kwun Tong District How Ming Street June 2021 SSG 06.jpg|thumb|2021年6月，有市民發現項目連接至[[創紀之城#創紀之城六期|創紀之城6期]]的天橋高度過低，擔心若有大型工程車通過或有機會發生意外。]]
*2021年6月，有市民發現項目連接至[[創紀之城#創紀之城六期|創紀之城6期]]的天橋高度過低，擔心若有大型工程車通過或有機會發生意外。時任觀塘區議員[[黃子健]]亦有留意事件，並批評相關部門並未有在天橋工程展開前，向區議會提交相關文件和進行討論，認為是不理想。而觀塘區議會主席蔡澤鴻表示，天橋工程曾在2018年在交通及運輸委員會中提及。天橋持有人之一的新鴻基地產指出，該行人天橋可提升鄰近區域的連繫性和通達性，高度亦符合政府標準，預計在2022年年底完成工程。<ref>{{cite news |title=觀塘巧明街出現離奇天橋　網民憂大型工程車通過或釀意外 |url=https://www.hk01.com/18%E5%8D%80%E6%96%B0%E8%81%9E/641591/%E8%A7%80%E5%A1%98%E5%B7%A7%E6%98%8E%E8%A1%97%E5%87%BA%E7%8F%BE%E9%9B%A2%E5%A5%87%E5%A4%A9%E6%A9%8B-%E7%B6%B2%E6%B0%91%E6%86%82%E5%A4%A7%E5%9E%8B%E5%B7%A5%E7%A8%8B%E8%BB%8A%E9%80%9A%E9%81%8E%E6%88%96%E9%87%80%E6%84%8F%E5%A4%96 |accessdate=2022-12-12 |work=香港01 |date=2021-06-23 |archive-date=2022-12-12 |archive-url=https://web.archive.org/web/20221212192033/https://www.hk01.com/18%E5%8D%80%E6%96%B0%E8%81%9E/641591/%E8%A7%80%E5%A1%98%E5%B7%A7%E6%98%8E%E8%A1%97%E5%87%BA%E7%8F%BE%E9%9B%A2%E5%A5%87%E5%A4%A9%E6%A9%8B-%E7%B6%B2%E6%B0%91%E6%86%82%E5%A4%A7%E5%9E%8B%E5%B7%A5%E7%A8%8B%E8%BB%8A%E9%80%9A%E9%81%8E%E6%88%96%E9%87%80%E6%84%8F%E5%A4%96 |dead-url=no }}</ref>.
*2024年5月觀塘新商場內地民眾拉橫額，控訴平台公司詐騙要求欠債還錢，據說是2座28/F Doo公司
https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20033356/%E8%A7%80%E5%A1%98%E6%96%B0%E5%95%86%E5%A0%B4%E5%85%A7%E5%9C%B0%E6%B0%91%E7%9C%BE%E6%8B%89%E6%A9%AB%E9%A1%8D-%E6%8E%A7%E8%A8%B4%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E5%85%AC%E5%8F%B8%E8%A9%90%E9%A8%99%E8%A6%81%E6%B1%82%E6%AC%A0%E5%82%B5%E9%82%84%E9%8C%A2

==參考文獻==
<div class="references-small">
<references></references>
</div>

==外部链接==
*https://www.leasinghub.com/building/the-millennity-tower-1/4598 {{Wayback|url=https://www.leasinghub.com/building/the-millennity-tower-1/4598 |date=20221231055452 }}

{{shkp}}

[[Category:觀塘區商場]]
[[Category:觀塘區寫字樓]]
[[Category:香港150米至199米高的摩天大樓]]
[[Category:新鴻基地產物業]]
[[Category:載通國際]]
[[Category:2024年香港建立]]
[[Category:2024年完工建築物]]

The Millennity - 版本历史

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