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'''Mikiki'''是[[新鴻基地產]]旗下的[[商場]]，位於[[香港]][[九龍]][[新蒲崗]][[太子道|太子道東]]638號，位於屋苑[[譽·港灣]]基座，總面積逾20萬平方呎，於2011年7月中開始對外開放，同年10月30日正式開幕。商場由新鴻基地產旗下的[[康業服務]]負責管理，AGC Design負責外牆設計<ref>[https://www.agcdesign.com.hk/zh-hant/projects/details/1/29/ Mikiki商場] {{Wayback|url=https://www.agcdesign.com.hk/zh-hant/projects/details/1/29/ |date=20190827043416 }}. AGC Design. [2019-08-27]</ref>。
{{NoteTA
|G1 = Unit
}}
{{Infobox commercial facility
|name = Mikiki
|image = Mikiki Mall Main Enterance 201205.jpg
|caption = Mikiki商場入口
|country = [[香港]]
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|location = [[新蒲崗]][[太子道|太子道東]]638號
|opening_date = 2011年7月
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|floor_area = 超過20萬平方呎
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}}
{{Coord|22.3337|114.1968|type:landmark_region:HK|display=title}}
[[File:Mikiki Main Void Pano 201112.jpg|thumb|250px|Mikiki商場中庭]]
== 前身 ==
Mikiki的前身是新蒲崗裁判法院和新蒲崗政府合署。<ref>{{Cite web |date=2019-05-17 |title=香港估估吓：譽•港灣和Mikiki商場的前身係？ |url=https://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/lifestyle/20190517/bkn-20190517080002738-0517_00982_001.html |access-date=2022-10-24 |website=on.cc東網 |language=zh-hk |archive-date=2022-10-24 |archive-url=https://web.archive.org/web/20221024131305/https://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/lifestyle/20190517/bkn-20190517080002738-0517_00982_001.html |dead-url=no }}</ref> 新蒲崗裁判法院於2001年7月3日起關閉，並且由位於九龍城的新九龍城裁判法院取代。

== 簡介 ==
Mikiki總面積逾20萬平方呎，硬件連裝修總投資額達1.6億元。商場位處三面單邊，外形設計如小島，可提供街舖數量較一般商場為多。商場亦設玻璃盒外形設計，總樓面達約21萬方呎，設98間商舖，其中食肆比例佔35%、時裝及配飾佔24%、超級市場及便利店佔15%、家居佈置、影音及電子產品佔12%、生活品味、美容、童裝及寵物等佔16%。租金方面，餐飲樓面每平方呎介乎35至60元，零售業租金50至120元，預計每年可為集團帶來近在6000萬元租金收益。目標客群將以年輕消費群為主。

根據[[新鴻基地產]]的新聞發佈，Mikiki的日文為「見聞」。[[新鴻基地產]]希望透過引入特色租戶，為顧客帶來特色購物體驗。商場租戶中有30%至40%會引入新發展概念，主要加入「互動」元素，落實店內實行「購物+體驗」的營運概念。當年記者會提及有4大租戶，包括一田百貨首間獨立超市、參考六本木概念的DG Lifestyle cafe、寵物主題樂園吉Fun Club和來自台灣的老食店「東一排骨」。<ref>{{cite news |author1=馮穎欣 |title=東九新商場特色店創意搶灘 |work=香港經濟日報 |volume=A32 |date=2010-05-04}}</ref>

2025年11月，發展商將地面面向太子道東和彩虹道的空間設置為寵物公園，合共逾5,000呎。內設遊樂專區和法鬥及柴犬立體雕塑。<ref>{{cite news |title=東九龍首個商場寵物公園Mikiki「Pets Park」開幕 5,000呎戶外寵物玩樂空間放電 |url=https://ps.hket.com/article/4032593/?mtc=40001&srkw=%E5%85%AC%E5%9C%92 |accessdate=2026-02-26 |work=香港經濟日報 |date=2025-11-04}}</ref>

==設計==
商場的裝修與新鴻基地產旗下的商場分別不大，採用與[[Apm (香港)|apm]]及[[新城市廣場]]相似款式的假天花、外牆及地台。大部份範圍以白色為主調，管理公司將部份外牆及圓柱作為商户廣告用途，以賺取更多收入。

商場早期於洗手間入口設置公共座位，唯到後期公共座位亦已拆走。目前公共座位設置於LG層停車場上落貨區外。

<gallery>
File:Mikiki Restroom Enterance 201112.jpg|商場公共座位，只設置在洗手間入口。座位採用硬身木，令顧客坐得不舒服，公共座位亦已拆走
File:Mikiki Mall Level 1 Liftlobby 201109.jpg|升降機大堂設LED裝置
File:Mikiki Washroom 201210.JPG|商場洗手間設計及用料普通，保養一般
Mikiki Enterance Void 2011.jpg|商場入口中庭
</gallery>

==人流及收益==
截至2011年9月，商場人流約4萬人次，假日則達6萬人次。新鴻基預計商場開幕首年平日人流約6萬人次，周末假期人流將達8萬人次。並預計首年商場在零售及餐飲消費，人均消費分別300至1500元及120至300元，帶來6.5億元營業額，商場合共98個商戶，近八成商戶啟業，以商場面積計，當中食肆佔35%，時裝及配飾佔24%。餐飲樓面每平方尺介乎35至60元，零售業租金50至120元，預計每年可收取6000萬元租金收益。不過人流只集中於平日中午及週六、日，其餘時間人流稀少，顯得冷清。<ref>[http://finance.ifeng.com/hk/sckx/20111003/4742941.shtml 新地<00016.HK>料新蒲岗商场Mikiki每年租金收益6000万] {{Wayback|url=http://finance.ifeng.com/hk/sckx/20111003/4742941.shtml |date=20200329075249 }}来源：阿思达克 2011年10月03日 13:30</ref>[[屯馬綫]]通車後，由於商場設有行人天橋連接[[啟德站]]旁商場[[AIRSIDE]]，情況得以改善。

==商場結構==
{{Refimprove section|time=2026-02-27T06:02:16+00:00}}
===LG===
該層設有5間食肆。包括蕃茄仔、百芳池上便當、[[譚仔雲南米線]]、Tiger Lily、岩盤牛扒。<ref>{{cite web |title=Mikiki |url=https://www.mikiki-mall.com.hk/tc/shopping/shopping_by_floor.php |website=Mikiki |accessdate=2026-02-28 |archive-date=2025-12-13 |archive-url=https://web.archive.org/web/20251213004806/https://www.mikiki-mall.com.hk/tc/shopping/shopping_by_floor.php |dead-url=no }}</ref>其餘範圍為[[一田百貨]]旗下的超級市場，於9月25日開業。該超市佔地19,608平方呎，並分為「特色零食街」、「麵食橫町」、「精肉專門店」3大主題區。<ref>{{cite news |title=一田百貨首間獨立超市開幕優惠@Mikiki |url=getjetso.com/forum/thread-501811-1-1.html |publisher=getjetso |date=2011-09-25}}</ref>該樓層樓底逾6米高，為香港樓底最高的超市之一。<ref>{{cite web |title=2011年9月為一田百貨(新蒲崗超市分店) 提供保安服務 |url=https://www.citysecurity.com.hk/news_c.php?catg=page3_10 |website=citysecurity |publisher=citysecurity |accessdate=2026-02-28 |archive-date=2025-07-16 |archive-url=https://web.archive.org/web/20250716141734/https://citysecurity.com.hk/news_c.php?catg=page3_10 |dead-url=no }}</ref>

該層亦設公共小巴站及扶手電梯往停車場。

===G===
地下層景福街主入口除了有的士/落客區外，門口設佔地1,200呎的[[Starbucks]]，以舊啟德機場為主題，把新蒲崗區及前啟德機場的歷史融合在設計中。<ref>{{cite news |author1=葉燕玲 |title=新蒲崗Mikiki玩創新 8月開業 |url=https://paper.hket.com/article/838265/%E6%96%B0%E8%92%B2%E5%B4%97Mikiki%E7%8E%A9%E5%89%B5%E6%96%B0%208%E6%9C%88%E9%96%8B%E6%A5%AD |accessdate=2026-02-28 |date=2011-06-14 |archive-date=2017-08-27 |archive-url=https://web.archive.org/web/20170827182835/http://paper.hket.com/article/838265/%E6%96%B0%E8%92%B2%E5%B4%97Mikiki%E7%8E%A9%E5%89%B5%E6%96%B0%208%E6%9C%88%E9%96%8B%E6%A5%AD |dead-url=no }}</ref><ref>{{cite web |title=Mikiki |url=https://www.facebook.com/mikiki.mall/photos/%E6%B0%91%E4%BB%A5%E9%A3%9F%E7%82%BA%E5%A4%A9%E6%89%80%E4%BB%A5%E6%88%91%E5%9C%B0%E9%83%BD%E4%BB%8B%E7%B4%B9%E5%B7%A6mikiki-%E6%9C%89%E5%92%A9%E9%A3%9F%E8%82%86%E5%85%88mikiki-%E7%B8%BD%E5%85%B1%E6%9C%89%E5%BB%BF%E5%B9%BE%E9%96%93%E9%A3%9F%E8%82%86%E4%B8%AD%E8%A5%BF%E6%97%A5%E9%9F%93%E6%B3%B0%E5%A5%BD%E5%A4%9A%E9%81%B8%E6%93%87%E4%BB%A5%E4%B8%8B%E4%BB%8B%E7%B4%B9%E4%BD%8F%E5%91%A2%E5%B9%BE%E9%96%93%E5%85%88%E6%83%B3%E5%90%8C%E5%B1%8B%E4%BC%81%E4%BA%BA%E5%98%86%E7%B2%BE%E7%B7%BB%E9%BB%9E%E5%BF%83%E5%8F%AF%E4%BB%A5%E5%8E%BB%E9%BE%8D%E7%9A%87%E9%85%92%E5%AE%B6%E6%9C%89cali/252743198070453/ |website=Mikiki facebook |accessdate=2026-02-28}}</ref>而近[[景福街]]有10多間街舖，大多以小食為主，包括Yoshi Yogort、La Kaffa義式咖啡店、糖圓園糖水店、[[美心西餅]]、自家烏冬及[[華潤萬家超級市場|Vango]]便利店；近彩虹道的綠化空間則設食肆為主。至於近[[景泰街]]的入口設寵物主題樂園吉のFun Club、nanoco電腦維修店及寵物食品店。<ref>{{cite web |title=樓層分類 |url=https://www.mikiki-mall.com.hk/tc/shopping/shopping_by_floor.php |website=MiKIKI |accessdate=2026-02-28 |archive-date=2025-12-13 |archive-url=https://web.archive.org/web/20251213004806/https://www.mikiki-mall.com.hk/tc/shopping/shopping_by_floor.php |dead-url=no }}</ref>

地下亦設不少時裝店，其中包括運動服裝店[[adidas]]，i.t.旗下的ete!及Venilla Suite、[[Converse]]、[[佐丹奴]]、Brend n butter、[[Levi's]]及Topicks等。當中本地時裝品牌Initial曾經設首間兩層概念店，佔地3,300呎。商場中央設有5000平方呎活動場地。<ref>{{cite news |title=新蒲崗與愛寵逛潮場 |accessdate=2026-02-28 |work=太陽報 |volume=E16,E17 |date=2011-09-05}}</ref>

試業期間大部份店舖進行裝修中，店舖已於8月中至9月尾分批開業。

到2014年起商場進行租戶重組，Sports Corner、La Kaffa義式咖啡店、糖圓園糖水店、YMK、mastermind production、[[Missha]]、Kitterick及Topicks等時裝店結業。新租戶包括[[Baleno]]、TWIST accessories、Antoshimo、[[MOS Burger]]及6IXTY 8IGH。

到2018年至19年起，Panash Bakery & Cafe和部分時裝店結業，改為[[翠河餐廳]]和十和田。到2021年，開業10年的California Pizza Kitchen結業，改為[[大家樂]]快餐店。2024年10月，售賣蘋果電腦產品的DG Lifestyle Store結業。<ref>{{cite web |title=DG Lifestyle Store-Apple Premium Reseller |url=https://www.facebook.com/dglifestyle/posts/%E8%AC%9D%E8%AC%9D%E5%A4%A7%E5%AE%B6%E4%B8%80%E7%9B%B4%E6%94%AF%E6%8C%81dg-lifestyle-store-mikiki-%E5%88%86%E5%BA%97%E5%9C%A82024%E5%B9%B410%E6%9C%8817%E6%97%A5%E6%AD%A3%E5%BC%8F%E7%B5%90%E6%A5%AD%E8%AC%9D%E8%AC%9D%E5%A4%9A%E5%B9%B4%E4%BE%86%E7%9A%84%E6%94%AF%E6%8C%81dg-lifestyle-store-%E4%BB%B2/1003406438497400/ |website=DG Lifestyle Store-Apple Premium Reseller |accessdate=2026-02-28}}</ref>

===L1===
一樓以生活用品店為主，亦曾經有多間家居店，如[[軒琴居]]、[[Sinomax]]及Pioneer Creator Electric 燈飾店。其他租戶包括潮流天地眼鏡、[[屈臣氏]]、香港電業城、QB HOUSE及多間童裝店等。該層亦設多間食肆，包括[[壽司郎]]和[[金牌小龍]]（已遷至LG層）。

到2014年起商場進行租戶重組<ref>{{cite news |title=新地Mikiki人流升約三成續租租金理想 |url=https://hk.finance.yahoo.com/news/%E6%96%B0%E5%9C%B0mikiki%E4%BA%BA%E6%B5%81%E5%8D%87%E7%B4%84%E4%B8%89%E6%88%90-%E7%BA%8C%E7%A7%9F%E7%A7%9F%E9%87%91%E7%90%86%E6%83%B3-065000761.html |accessdate=2026-02-28 |agency=AASTOCKS |date=2014-10-30}}</ref>，多間食肆、家居、精品及童裝店已結業。新租戶有26間，包括以2、3線租客，包括健康產品及中檔的生活用品店為主，新租戶包括偉成洋酒及[[零食物語]]等。新食肆為[[元氣壽司|元気寿司]]、PHO會安、日牛涮涮鍋專門店及金鍋鍋火鍋店、[[壽司郎]]、[[萨莉亚|薩莉亞]]、[[牛角 (日本连锁店)|牛角]]。

該層設有行人天橋橫跨[[太子道|太子道東]]前往[[啟德]]，連接毗鄰的[[工業貿易大樓]]、[[稅務中心]]、[[港鐵]][[屯馬綫]][[啟德站]]及[[AIRSIDE]]，橫跨太子道東部分已於2013年啟用，而2023年9月28日隨AIRSIDE開幕而啟用其連接部分及啟德站C出口。<ref>{{cite news |title=【新地標】啟德站C出口啟用　往新商場AIRSIDE及新蒲崗 |url=https://news.hket.com/article/3623517/%E3%80%90%E6%96%B0%E5%9C%B0%E6%A8%99%E3%80%91%E5%95%9F%E5%BE%B7%E7%AB%99C%E5%87%BA%E5%8F%A3%E5%95%9F%E7%94%A8%E3%80%80%E5%BE%80%E6%96%B0%E5%95%86%E5%A0%B4AIRSIDE%E5%8F%8A%E6%96%B0%E8%92%B2%E5%B4%97 |accessdate=2026-02-28 |work=香港經濟日報 |date=2023-09-28}}</ref>

<gallery>
Mikiki Mall LG View 201110.jpg|thumb|250px|LG層商場樓層建築逾6米高
Mikiki MiniBus Stop 201109.jpg|LG層商場公共小巴站
Mikiki MALL Ground Floor View1 201109.jpg|商場地下
Mikiki Enterance Void View1 201110.jpg|商場地下中庭(1)
MIKIKI 1F 2024.JPG|商場1樓
</gallery>

==商戶==
商場設有2萬呎的美食專區，及3間複式店舖。2010年公佈的主要租戶包括[[一田百貨]]旗下的超級市場(LG層)、YMK、韓國童裝品牌J.Ban's及寵物主題樂園吉のFun Club。到了2011年6月時再公佈新一批租戶。包括佔地3,200呎的Metrobooks書店則是首間注入繽紛色調的分店，特設兒童及青少年書籍專區<ref>{{cite news |author1=盧寶迪 |title=新蒲崗變遷新蒲崗是一個給彩虹道與太子道東包圍的小社區，工廈林街坊回味舊情迎新變 |accessdate=2026-02-28 |work=文匯報 |volume=C4 |date=2011-06-21}}</ref>，並有落地玻璃的座位。家品概念店Colour@life將以「生活 + 趣味」為定位，並從日韓等地引入中高檔的特色家居用品，還設互動留言板，給顧客交換生活分享。<ref>{{cite news |title=新蒲崗與愛寵逛潮場 |url=https://the-sun.on.cc/cnt/lifestyle/20110905/00481_002.html |accessdate=2026-02-28 |work=太陽報 |date=2011-09-05 |archive-date=2017-05-28 |archive-url=https://web.archive.org/web/20170528221800/http://the-sun.on.cc/cnt/lifestyle/20110905/00481_002.html |dead-url=no }}</ref>場內亦曾經設有以兒童定位的商店，包括玩具產品店Smile Garden、JBANS 和 Kuma Store by Neverland。<ref>{{cite news |title=瀛玩煮飯仔 |url=https://orientaldaily.on.cc/cnt/lifestyle/20110823/00315_006.html |accessdate=2026-02-28 |work=東方日報 |date=2011-08-23}}</ref><ref>{{cite news |title=Mikiki 孩趣新店 |url=https://paper.hket.com/article/851922/Mikiki%20%E5%AD%A9%E8%B6%A3%E6%96%B0%E5%BA%97 |accessdate=2026-02-28 |work=香港經濟日報 |date=2011-08-25}}</ref>

當年公佈的食肆包括有IKI鐵板燒、Panash麵包店、La Kaffa義式咖啡店、糖圓園糖水店、[[大家樂]]、[[金牌小龍]]、及金寶越南牛肉粉。當中[[星巴克咖啡]]的Mikiki分店佔地1,200呎，原表示以舊[[啟德機場]]為主題，把新蒲崗區深厚的社區文化及前啟德機場的歷史融合在店舖設計中。不過開業後該店裝修與一般星巴克差別不大。

商場開業前，曾於[[將軍澳中心]]設示範單位，佔地約8,000方呎，將商場的「購物+體驗」消閒模式呈現潛在租戶眼前，並製作提供有聽覺和嗅覺等體驗的概念性招租畫冊，將項目發展遠景具體呈現。[[新鴻基地產]]亦要求商戶的裝修及經營手法均需引入創新元素，單在商戶的裝修設計，已經過數次洽談。<ref>香港經濟日報：新蒲崗Mikiki玩創新 8月開業（2011-6-14）</ref>

2014年商場進行租戶重組後，多間時裝、食肆、家居、精品及童裝店已結業。新租戶以2、3線租客，主要以健康產品及中檔的生活用品店為主，精品店比例大幅減少，而童裝店已經消失。

2019年再次調整租戶組合，多間兒童教育機構進駐。2021年亦有不少新商戶進駐，如大生生活超市、[[大家樂]]、[[永旺百貨#Living PLAZA by AEON及 DAISO JAPAN|Daiso Japan]]。

2023年2月24日，[[壽司郎]]正式開幕, 同年開設誠品書店。

== 鄰近 ==
*[[啟德發展計劃|啟德發展區]]
*[[新蒲崗廣場]]
*[[越秀廣場]]
*[[工業貿易大樓]]
*[[稅務大樓]]
*[[AIRSIDE]]

== 交通 ==
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== 參考文獻 ==
<references/>
*[http://www.shkp.com.hk/zh-hk/scripts/news/news_press_detail.php?press_id=4090 新鴻基地產於2010年5月9日的新聞稿]{{dead link|date=2017年11月 |bot=InternetArchiveBot |fix-attempted=yes }}
*[http://www.atccl.com/#INTERIOR/Mikiki%20Show%20Suite Andy Tong Creations Company Limited] {{Wayback|url=http://www.atccl.com/#INTERIOR/Mikiki%20Show%20Suite |date=20170421102557 }}
*[http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20081219/News/la_lam1.htm 明報財經網] {{Wayback|url=http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20081219/News/la_lam1.htm |date=20200329075326 }}

== 外部連結 ==
*[http://www.mikiki-mall.com.hk Mikiki官方網站] {{Wayback|url=http://www.mikiki-mall.com.hk/ |date=20200801013634 }}
*[http://www.facebook.com/mikiki.mall Mikiki facebook 專頁] {{Wayback|url=http://www.facebook.com/mikiki.mall |date=20200329075313 }}

{{shkp}}

[[category:2011年完工建築物]]
[[Category:黃大仙區商場]]
[[Category:新蒲崗]]
[[Category:新鴻基地產物業]]

Mikiki - 版本历史

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