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{{Not|MONTEREY}}
{{refimprove|time=2019-05-15T19:53:10+00:00}}
{{Infobox_housinghk
| name = MONTARA
| logo = [[File:MONTARA_Logo.png|155px]]
| photo = LOHAS Park Phase 7 MONTARA Site 2020008.jpg
| phototitle = 興建中的 GRAND MONTARA（左）及 MONTARA（右）（2020年8月）
| address = [[香港]][[新界]][[將軍澳]][[小赤沙]]<br>[[康城路]]1號
| developer = [[會德豐地產]]及[[港鐵公司]]
| manager = [[港鐵公司]]
| use = 住宅
| blocknumber = 2
| floor_area =
| floornumber = 58層（1、2座）<br>（實際樓層數，不計算發展商之跳層）
| yearofcompletion = 2021年10月
| former = 填海地
| management = [[港鐵公司]]
| facilities = 會所、停車場、園林花園、大型商場
| website = https://www.montara.com.hk/tc
| coordinates = {{coord|22.29442|114.27062|format=dms|display=it}}
| mapframe-zoom = 17
}}
[[File:Montara under construction in June 2019.jpg|250px|缩略图|興建中的 GRAND MONTARA（左）及 MONTARA（右）（2019年6月）]]
[[File:LOHAS Park Phase 7 MONTARA Site 202002.jpg|250px|缩略图|興建中的 GRAND MONTARA（左）及 MONTARA（右）（2020年2月）]]
'''MONTARA'''是一個[[香港]][[新界]][[將軍澳]]東南部的臨海私人屋苑，是[[港鐵]]大型臨海住宅區[[日出康城]]第7期，分2期發展，7A期名為"'''MONTARA'''"、7B期名為"'''GRAND MONTARA'''"，亦為[[會德豐地產]]O' East系列第2及第3個臨海住宅項目，由[[會德豐地產]]及[[港鐵公司]]共同發展，建築師為[[巴馬丹拿]]，承建商為[[中國海外]]，於2021年10月落成，並於同年11月入伙。

MONTARA以The Brilliance of Urban Nature為主題，命名源自[[美國]][[加州]]海濱社區[[蒙塔拉 (加利福尼亞州)|蒙塔拉]]，配合日出康城這個全新海濱住宅區。屋苑基座為48萬平方呎的港鐵大型商場「[[THE LOHAS|The LOHAS 康城]]」，設全港最大溜冰場及將軍澳最大的戲院，以及室內外大型餐飲空間，另有獨立大堂連接MONTARA住宅；屋苑連接「The LOHAS 康城」商場，可於5分鐘內直達港鐵康城站；屋苑被GARDEN MONTARA、[[日出公園]]及[[動感公園]]環抱，區內綠化面積達100萬平方呎。

MONTARA首批單位折實平均呎價為13,990元，較2018年3月MALIBU首批平均折實14,347元略低2.5%。<ref>{{cite news |title=MONTARA均呎1.39萬康城年半最平低同系MALIBU去年初開價2.5% 1房530萬起 |url=https://news.mingpao.com/pns/%E7%B6%93%E6%BF%9F/article/20190427/s00004/1556304071637/montara%E5%9D%87%E5%91%8E1-39%E8%90%AC-%E5%BA%B7%E5%9F%8E%E5%B9%B4%E5%8D%8A%E6%9C%80%E5%B9%B3-%E4%BD%8E%E5%90%8C%E7%B3%BBmalibu%E5%8E%BB%E5%B9%B4%E5%88%9D%E9%96%8B%E5%83%B92-5-1%E6%88%BF530%E8%90%AC%E8%B5%B7 |accessdate=2019-04-27 |work=明報 |date=2019-04-27 |archive-date=2019-04-27 |archive-url=https://web.archive.org/web/20190427124001/https://news.mingpao.com/pns/%e7%b6%93%e6%bf%9f/article/20190427/s00004/1556304071637/montara%e5%9d%87%e5%91%8e1-39%e8%90%ac-%e5%ba%b7%e5%9f%8e%e5%b9%b4%e5%8d%8a%e6%9c%80%e5%b9%b3-%e4%bd%8e%e5%90%8c%e7%b3%bbmalibu%e5%8e%bb%e5%b9%b4%e5%88%9d%e9%96%8b%e5%83%b92-5-1%e6%88%bf530%e8%90%ac%e8%b5%b7 |dead-url=no }}</ref>項目於2019年4月27日開售，示範單位設於[[尖沙咀]][[港威大廈]]一座10樓。

==歷史==
第七期為商住發展項目，總發展面積約11.4萬多平方米。住宅總樓面面積上限為7萬多平方米，可建2幢共不多於1,250伙住宅單位，預計2022年竣工。

港鐵於2015年4月27日起招收發展意向書，5月4日下午兩時截止。<ref>{{cite web|url=http://hk.apple.nextmedia.com/realtime/finance/20150426/53675124|title=【新供應】日出7期明招意向終於有商場|author=|date=|website=Apple Daily 蘋果日報|access-date=2019-04-27|archive-date=2015-05-18|archive-url=https://web.archive.org/web/20150518073124/http://hk.apple.nextmedia.com/realtime/finance/20150426/53675124}}</ref>項目收到28份意向書，創出港鐵項目招標意向紀錄新高。到5月5日起邀請發展商入標，發展商可選擇競投整個住宅連商場項目，由發展商支付補地價金額，並就項目入場費自行出價，未來項目收益將以劃一10%分紅。如發展商放棄商場部分，則就項目分紅出價，下限為10%，中標發展商雖然亦要支付項目補地價，不過港鐵將分2個階段共以49.8億元回購商場。另外無論發展商是否投得商場部分，均需另外支付51.68萬元其他項目補地價。

第七期於同年6月2日截標，吸引7間財團參與。6月5日，港鐵公布由[[會德豐地產]]投得日出康城第七期住宅項目，市傳項目補地價金額38.8779億元，即每呎補價約3,147元，商場部分佔24.4億元，每平方呎補地價約5,100元，佔項目六成；住宅部分補地價金額則約14.4億元，每平方呎補地價逾1,900元。

2021年末，項目陸續入伙。

==住宅==
[[File:HK SKD TKO 將軍澳 Tseung Kwan O 日出康城 Lohas Park FV Montara February 2022 Px3 01.jpg|缩略图|商場往住宅的入口]]
MONTARA命名源自美國加州海濱社區[[蒙塔拉 (加利福尼亞州)|蒙塔拉]]，配合日出康城這個全新海濱住宅區。屋苑基座為48萬平方呎的大型商場「[[The LOHAS 康城]]」，設全港最大溜冰場及將軍澳最大的戲院，另有獨立大堂連接MONTARA住宅；屋苑升降機連接商場，可於5分鐘內到達港鐵康城站。

屋苑分為2期發展，合共有兩座大廈，總數達1,120個單位，實用面積由346至816方呎不等，另設平台及頂層特色戶，外牆則採用玻璃幕牆設計。落成後，樓高70層的MONRARA將成為新界區第二高的住宅，僅次於樓高76層的[[日出康城]]第2B期[[領峯]]。景觀方面，大部分單位外望日出公園及動感公園的綠化景致，以及日出康城內園景；高層單位可望將軍澳海灣及藍塘海峽海景，以及清水灣及西貢一帶山景。

===MONTARA===
第2座物業為MONTARA，屬日出康城第7A期，在2019年4月27日推售，以The Brilliance of Urban Nature為主題。項目分為A、B座，每層5-6伙，主打中型單位，面積由362方呎至816方呎的1至3房單位，兩房戶佔約60%，並提供平台及頂層特色戶，合共提供616伙。MONTARA間隔單位為1房2廳（連套房）、2房2廳、2房2廳及儲物室、3房2廳（連套房）、3房2廳（連套房）及儲物室。MONTARA三房單位全數附設獨立廚房，主人睡房一律附設浴室。平台特色戶位於6樓，共有11伙，外望GARDEN MONTARA及[[日出公園]]綠化景致；頂層特色戶位於70樓，只有6伙，附設71樓空中平台，向西南可望將軍澳海灣及藍塘海峽海景，向東北可望清水灣山景及西貢海景。

MONTARA較GRAND MONTARA近海，預計部分單位可享海景，項目鄰近[[日出公園]]，毗鄰第4期[[晉海]]及第6期[[LP6]]。

MONTARA由於享港鐵及商場上蓋地利，加上訂價較低，因此受到市場歡迎，於2019年5月10日次輪銷售反應熱烈，累收近1.2萬票，超額認購逾102倍，超購數字為近5年來一手市場超額認購最多的新盤。

=== GRAND MONTARA ===
第1座物業為GRAND MONTARA，屬日出康城第7B期，也以The Brilliance of Urban Nature為主題，較遲推售。項目分為A、B座，每層單位不多於5伙，主打大單位，三房戶佔約60%，不少三房戶更設套房設計及儲物房，有少量一房及兩房戶，提供平台及頂層特色戶。GRAND MONTARA間隔單位為1房2廳（連套房）、2房2廳、2房2廳及儲物室、3房2廳（連套房）、3房2廳（連套房）及儲物室。GRAND MONTARA三房單位全數附設獨立廚房，主人睡房一律附設浴室。GRAND MONTARA鄰近日出公園、動感公園及GARDEN MONTARA，毗鄰第1期首都。

==升降機配置==
MONTARA升降機服務樓層列表（一律採用[[迅達集團|迅達]]升降機）
* No. 31（第1A座升降機（產品型號：7000））：G、2、5-12、15-23、25-33、35-43、45-53、55-63、65-70、R
* No. 32-33（第1A座升降機（產品型號：7000））：5-12、15-23、26-33、35-43、45-47、49-53、55-63、65-70
* No. 34-36（第1B座升降機（產品型號：7000））：5-12、15-23、26-33、35-43、45-47、49-53、55-63、65-70
* No. 37（第2A座升降機（產品型號：7000））：G、3、5-12、15-23、25-33、35-43、45-53、55-63、65-70、R
* No. 38-39（第2A座升降機（產品型號：7000））：5-12、15-23、26-33、35-43、45-47、49-53、55-63、65-70
* No. 40-42（第2B座升降機（產品型號：7000））：5-12、15-23、26-33、35-43、45-47、49-53、55-63、65-70
* No. 43-44（平台升降機（產品型號：5500 MRL））：G、1、3、5
* No. 45-46（平台升降機（產品型號：5500 MRL））：G、1-3、5

==設施==
===CLUB MONTARA===
[[File:HK SKD TKO 將軍澳 Tseung Kwan O 日出康城 Lohas Park FV Montara terrace garden January 2022 Px3 17.jpg|缩略图|平台水池]]
[[File:HK SKD LOHAS Park FV Wings at Sea residential flat view nearby building facades April 2025 R12S 16.jpg|缩略图|從高處看Garden MONTARA平台園林花園和戶外50米泳池，下方為[[日出公園]]]]
項目會所名為「CLUB MONTARA」，位於兩座住宅大樓基座5樓，面積達4萬方呎，分為Pool & Garden、Urban及Nature三個主題區。設施包括24小時健身室Body studio 24、50米室外游泳池、三個宴會廳、瑜珈室、卡啦OK房等。當中兒童會所佔地達7400平方呎，設小市集、Play room及戶外遊樂場。<ref>{{cite news |title=MONTARA雙會所　逾七千呎兒童天地、24小時健身房 |url=https://www.hk01.com/%E5%9C%B0%E7%94%A2%E6%A8%93%E5%B8%82/706512/%E6%96%B0%E7%9B%A4%E5%B7%A1%E7%A6%AE-montara%E9%9B%99%E6%9C%83%E6%89%80-%E9%80%BE%E4%B8%83%E5%8D%83%E5%91%8E%E5%85%92%E7%AB%A5%E5%A4%A9%E5%9C%B0-24%E5%B0%8F%E6%99%82%E5%81%A5%E8%BA%AB%E6%88%BF |accessdate=2022-02-20 |work=香港01 |date=2021-12-05 |archive-date=2022-02-20 |archive-url=https://web.archive.org/web/20220220151403/https://www.hk01.com/%E5%9C%B0%E7%94%A2%E6%A8%93%E5%B8%82/706512/%E6%96%B0%E7%9B%A4%E5%B7%A1%E7%A6%AE-montara%E9%9B%99%E6%9C%83%E6%89%80-%E9%80%BE%E4%B8%83%E5%8D%83%E5%91%8E%E5%85%92%E7%AB%A5%E5%A4%A9%E5%9C%B0-24%E5%B0%8F%E6%99%82%E5%81%A5%E8%BA%AB%E6%88%BF }}</ref>

===GARDEN MONTARA===
戶外設4萬方呎的Garden MONTARA平台園林花園，包括大型綠色草坪、康樂設施及跑步徑。<ref>{{cite news |title=康城MONTARA或下月初推 |url=http://paper.wenweipo.com/2019/04/24/FI1904240020.htm |accessdate=2019-04-27 |work=文匯報 |date=2019-04-24 |archive-date=2019-10-18 |archive-url=https://web.archive.org/web/20191018091755/http://paper.wenweipo.com/2019/04/24/FI1904240020.htm |dead-url=no }}</ref>

==興建圖片==
<gallery>
</gallery>

==工業意外==
2019年12月12日，7A期興建中的第二座地盤，一名女工在18樓的棚架工作期間突然墮下，倒臥在6樓平台，並陷入昏迷。工友見狀報警，救護人員到場，將女工送到將軍澳醫院，送院後證實死亡。<ref>{{cite web|url=https://m.mingpao.com/pns/%E6%B8%AF%E8%81%9E/article/20191212/s00002/1576087411854/%E6%97%A5%E5%87%BA%E5%BA%B7%E5%9F%8E%E5%9C%B0%E7%9B%A4%E5%B7%A5%E5%82%B7-%E5%A5%B3%E5%B7%A5%E6%A3%9A%E6%9E%B6%E5%A2%AE12%E5%B1%A4%E4%BA%A1|title=日出康城地盤工傷女工棚架墮12層亡|author=|date=|website=明報|accessdate=2019-12-31|archive-date=2019-12-31|archive-url=https://web.archive.org/web/20191231003351/https://m.mingpao.com/pns/%25E6%25B8%25AF%25E8%2581%259E/article/20191212/s00002/1576087411854/%25E6%2597%25A5%25E5%2587%25BA%25E5%25BA%25B7%25E5%259F%258E%25E5%259C%25B0%25E7%259B%25A4%25E5%25B7%25A5%25E5%2582%25B7-%25E5%25A5%25B3%25E5%25B7%25A5%25E6%25A3%259A%25E6%259E%25B6%25E5%25A2%25AE12%25E5%25B1%25A4%25E4%25BA%25A1|dead-url=no}}</ref>

==交通==
參考[[日出康城#交通]]

===港鐵===
MONTARA位處港鐵[[康城站 (香港)|康城站]]上蓋，設24小時室內行人通道經商場THE LOHAS前往，由康城站出發約16分鐘直達港島東商業區、17分鐘前往九龍東商業區、30分鐘到達中環。

===道路===
MONTARA毗鄰連接將軍澳隧道公路的環保大道，約8分鐘車程直達隧道口；MONTARA住宅項目對開亦正興建將軍澳跨灣大橋，連接[[日出康城]]及[[將軍澳藍田隧道]]，直達[[東區海底隧道]]及九龍區幹道，預計2022年前落成啟用。

===公共交通===
MONTARA附近的日出康城5期[[MALIBU]]基座設有永久的公共運輸交匯處，作為日出康城的路面交通樞紐；現時日出康城亦有前往尖沙咀、九龍城、旺角、將軍澳等地的巴士及小巴。

== 會德豐「O' East」系列 ==
O'East是會德豐地產在日出康城的私人物業組合<ref>{{Cite web |url=https://www.oceanmarini.com.hk/tc/oeast?type=map |title=O' East |accessdate=2020-08-12 |archive-date=2020-10-01 |archive-url=https://web.archive.org/web/20201001084324/https://www.oceanmarini.com.hk/tc/oeast?type=map |dead-url=no }}</ref>，區內的綠化休憩園地超過100萬呎。
* 日出康城V期：[[MALIBU]]
* 日出康城VIIA期：'''MONTARA'''
* 日出康城VIIB期：'''GRAND MONTARA'''
* 日出康城IXA期： [[Marini|MARINI]]
* 日出康城IXB期： [[Marini|GRAND MARINI]]
* 日出康城IXC期： [[Marini|OCEAN MARINI]]
* 日出康城XII期： [[Seasons Place|SEASONS PLACE]]

==鄰近地方==
*[[日出公園]]
*[[康城站 (香港)|港鐵康城站]]
*[[康城站公共運輸交匯處]]
*[[THE LOHAS|The LOHAS 康城]]
*[[峻瀅]]
*[[康城路]]
*[[日出大道]]
*[[將軍澳南海濱長廊]]
*[[將軍澳工業邨]]
*[[百勝角]]
*[[將軍澳跨灣連接路]]
*[[釣魚翁]]

== 參見 ==
*[[日出康城]]
*[[首都 (香港)|首都]]（日出康城第1期）
*[[領都]]（日出康城第2期）
*[[緻藍天]]（日出康城第3期）
*[[晉海]]（日出康城第4期）
*[[MALIBU]]（日出康城第5期）
*[[LP6]]（日出康城第6期）
*[[SEA TO SKY]]（日出康城第8期）
*[[MARINI]]（日出康城第9期）
*[[LP10]]（日出康城第10期）

== 參考 ==
{{reflist}}
https://www.midland.com.hk/new-property/MONTARA {{Wayback|url=https://www.midland.com.hk/new-property/MONTARA |date=20190709113443 }}

== 外部連結 ==
*[https://www.montara.com.hk/ MONTARA] {{Wayback|url=https://www.montara.com.hk/ |date=20201202033644 }}
{{九龍倉集團/會德豐}}
{{港鐵公司物業}}
{{日出康城}}
{{DEFAULTSORT:montara}}
[[Category:西貢區]]
[[Category:西貢區私人屋苑]]
[[Category:會德豐地產物業]]
[[Category:港鐵公司物業]]
[[Category:巴馬丹拿建築作品]]
[[Category:日出康城]]
[[Category:香港200米至249米高的摩天大樓]]
[[Category:2021年香港建立]]
[[Category:2021年完工建築物]]

MONTARA - 版本历史

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