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鄰近

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{{about|香港九龍的住宅項目|歐洲南部的一個微型國家或城市|摩纳哥|與Monaco同名的其他主题|摩納哥 (消歧義)}}
{{Refimprove|time=2022-03-16T11:10:42+00:00}}
{{Infobox_housinghk
| name = MONACO GRANDE MONACO MONACO ONE MONACO MARINE
| logo=File:MONACO_Logo.jpg
| photo=2022年6月-啟德MONACO.jpg
| phototitle=正在裝修的MONACO，2022年6月
| address= [[香港]][[九龍]][[啟德]][[沐泰街]]
| lot=MONACO及GRANDE MONACO：新九龍內地段第6564號 MONACO ONE及MONACO MARINE：新九龍內地段第6563號
| developer= [[會德豐地產]]
| use = 住宅
| blocknumber = MONACO及GRANDE MONACO：共8座，分別4座高座（1A、1B、2A及2B）及4座低座（A、B、C及D） MONACO ONE及MONACO MARINE：共4座，分別4座高座（1A、1B、2A及2B）及4座低座（A、B、C及D）
| floornumber = MONACO及GRANDE MONACO：5-7（A、B、C及D）、34-36（1A、1B、2A及2B） MONACO ONE及MONACO MARINE：7-8（A、B、C及D）、36（1A、1B、2A及2B）
| architecture_firm = MONACO及GRANDE MONACO：'''梁黃顧建築師（香港）事務所有限公司''' MONACO ONE及MONACO MARINE：{{link-en|王董建築師事務有限公司|Wong Tung & Partners}}
| main_contractor = [[金門建築]]
| yearofcompletion = 2022年12月至2023年3月
| facilities = 住客會所及停車場
| former= [[啟德機場]]貨運停機坪
| website = https://www.monaco.hk/tc/ https://www.monacoone.hk/tc/
| coordinates = {{coord|22.32658|114.19999|format=dms|display=it}}
| mapframe-zoom = 16
}}
'''MONACO'''位於[[香港]][[九龍]][[啟德]][[沐泰街]]一帶，為[[啟德河]]的高尚住宅項目，由[[會德豐地產]]發展，由'''梁黃顧建築師（香港）事務所有限公司'''及{{link-en|王董建築師事務有限公司|Wong Tung & Partners}}設計，[[金門建築]]承建。項目以[[摩纳哥|摩納哥]]生活為主題，名稱分別命名為MONACO、GRANDE MONACO、MONACO ONE和MONACO MARINE。項目預計為2023年3月落成，[[示範單位]]設於[[海港城]][[港威大廈]]一期9樓，於2021年10月因應MONACO ONE和MONACO MARINE示範單位而改為10樓(已拆)。

== 歷史 ==
2018年3月9日，[[會德豐地產]]以約63.592億港元向[[海航集团]]旗下[[香港國際建投]]購入啟德第1L區1號地皮，以最高的樓面面積425,361平方呎計，平均樓面呎價14950元，獲批興建2幢樓高33層及34層的住宅大廈，以及5幢4層至5層高的住宅大廈，合共涉及樓面約425,369方呎。

2018年11月7日，地政總署公布[[會德豐地產]][[新世界發展]][[恒基地產]]及[[帝國集團]]合組的財團Voyage Mile Limited以83.33億港元奪得啟德首幅跑道區住宅地，即啟德第4B區3號地盤的新九龍內地段第6574號的用地，地盤面積約為104475平方呎，以最高樓面面積為574,615平方呎計，平均樓面呎價14500元，現為[[MIAMI QUAY]]。

2019年2月1日，[[會德豐地產]]以約68.89億港元向[[海航集团]]旗下[[香港國際建投]]購入啟德第1L區2號地皮，以最高的樓面面積551138平方呎計，平均樓面轉讓價約12500元，該項目去年已獲屋宇署批建兩座34層高的員工宿舍，改建住宅需要重新入則。

2021年2月17日，[[地政總署]]公布[[長江實業集團]]以102.8億港元投得啟德第4E區2號住宅地盤，地盤面積約約117844平方呎，以最高樓面面積為648143平方呎計，平均樓面呎價约15861元;另外，[[會德豐地產]]旗下物業MONACO和GRANDE MONACO開始動工。

2022年12月22日，MONACO和GRANDE MONACO聯同藍田茶果嶺物業[[KOKO HILLS]]正式入伙。[https://mp.weixin.qq.com/s/YgqPcCHoON46pqMlSGgHUg] {{Wayback|url=https://mp.weixin.qq.com/s/YgqPcCHoON46pqMlSGgHUg |date=20221230103842 }}

== 項目主題 ==
發展商透過[[摩納哥]]元素，反映住戶有品味生活的象徵。<ref>{{cite news |title=啟德新盤融入摩納哥元素全新互動「體」樓旅程一嚐F1賽車速度感沙中綫明年6月通車約12分鐘瞬達金鐘 |url=https://ps.hket.com/article/3104702 |accessdate=2022-04-19 |work=香港經濟日報 |date=2021-11-11 |archive-date=2022-04-19 |archive-url=https://web.archive.org/web/20220419203027/https://ps.hket.com/article/3104702 }}</ref>

* MONACO:以[[遊艇]]設計為構思
* GRANDE MONACO:以[[遊艇]]及[[海岸]]為元素
* MONACO ONE:以[[一級方程式賽車]]為元素，當中項目第2A及第2B座以Enzo及Moden命名。<ref>{{cite news |title=MONACO ONE　賽車概念觸動人心 |url=https://www.capital-hk.com/property/monaco-one-%e8%b3%bd%e8%bb%8a%e6%a6%82%e5%bf%b5%e8%a7%b8%e5%8b%95%e4%ba%ba%e5%bf%83/ |accessdate=2022-04-19 |publisher=資本一週 |date=2021-11-02 |archive-date=2021-11-03 |archive-url=https://web.archive.org/web/20211103020908/https://www.capital-hk.com/property/monaco-one-%E8%B3%BD%E8%BB%8A%E6%A6%82%E5%BF%B5%E8%A7%B8%E5%8B%95%E4%BA%BA%E5%BF%83/ }}</ref>
* MONACO MARINE:以[[邁阿密]]和摩納哥式渡假主題，靈感來自SUPER YACHT超級遊艇，反映項目臨海優勢。而低座住宅命名亦緊扣「Marine」航海主題，取材自著名地中海帆船競賽賽道，包括「Rolex Capri Sailing Week」中途站「Salerno」、「Rolex Giraglia Cup」終點站「Sanremo」、「Maxi Yacht Rolex Cup」舉辦地「Sardinia」，以及「Argentario Sailing Week」舉辦地「Stefano」，匯聚世界級享負盛名的帆船勝地。<ref>{{cite news |title=會德豐向大家網上拜年啟德MONACO MARINE將視乎疫情盡快推出 |url=https://ps.hket.com/article/3172441 |accessdate=2022-04-19 |work=香港經濟日報 |date=2022-02-07 |archive-date=2022-04-19 |archive-url=https://web.archive.org/web/20220419203028/https://ps.hket.com/article/3172441 }}</ref>

=== 標題 ===
{| class="wikitable"
! 項目 !! 標題
|-
|MONACO
|Set Sail with your Dream
|-
|GRANDE MONACO
|Live your Dream
|-
|MONACO ONE
|The Grandest Tour
|-
|MONACO MARINE
|Welcome On Board
|}

== 住宅 ==
[[File:Monaco_gate.jpg|thumb|right|MONACO及GRANDE MONACO閘門招牌]]
=== MONACO ===
項目位於沐泰街12號，設有1座36層高大樓，屬於「第2A座及第2B座」，提供399伙單位，實用面積280至1394呎。預計關鍵日期為2022年12月30日。項目2021年1月17日開售，到同年5月累售354伙，套現超過43億元。<ref>{{cite news |title=啟德MONACO盡推最後30伙本周六發售 |url=https://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finance/20210511/bkn-20210511210523634-0511_00842_001.html |accessdate=2022-04-19 |publisher=on.cc |date=2021-05-11}}</ref>

=== GRANDE MONACO ===
位於沐泰街12號，設1座樓高34層高座大樓，並細分為第1A座及1B座，每層設7伙單位，戶型包括1房至4房，實用面積332至1,679平方呎，部分單位可享有維港海景。而低座大樓有4棟，提供41伙單位，包括1房至4房，當中近半為特色戶，設有連150平方呎花園。關鍵日期為2022年12月31日。項目在2021年2月27日開售，最平766.2萬元起，折實呎價約2.18萬元。<ref>{{cite news |title=【GRANDE MONACO開售】首輪售出88伙會德豐：今晚加推38伙 |url=https://ps.hket.com/article/2888308 |accessdate=2022-04-19 |work=香港經濟日報 |date=2021-02-27 |archive-date=2022-04-19 |archive-url=https://web.archive.org/web/20220419201627/https://ps.hket.com/article/2888308 }}</ref>到同年3月已經賣出136伙，佔可售單位近75%，套現近20億元，平均售價近1,450萬元。<ref>{{cite news |title=啟德GRANDE MONACO周日開賣50伙 |url=https://www.am730.com.hk/%E5%9C%B0%E7%94%A2/%E6%96%B0%E7%9B%A4%E6%B6%88%E6%81%AF-%E5%95%9F%E5%BE%B7grande-monaco%E5%91%A8%E6%97%A5%E9%96%8B%E8%B3%A350%E4%BC%99/164075 |accessdate=2022-04-19 |work=am730 |date=2021-03-31 |archive-date=2022-04-26 |archive-url=https://web.archive.org/web/20220426202133/https://www.am730.com.hk/%E5%9C%B0%E7%94%A2/%E6%96%B0%E7%9B%A4%E6%B6%88%E6%81%AF-%E5%95%9F%E5%BE%B7grande-monaco%E5%91%A8%E6%97%A5%E9%96%8B%E8%B3%A350%E4%BC%99/164075 }}</ref>

[[File:Monaco_one_gate.jpg|thumb|right|MONACO ONE及MONACO MARINE入口閘門]]
=== MONACO ONE ===
位於沐泰街10號，設1座樓高36層的住宅大樓，屬於「第2A座及第2B座」，每層設16伙單位，合共提供492伙單位，單位面積319至1471平方呎，預計關鍵日期為2023年3月15日。<ref>{{cite news |title=MONACO ONE樓書上載平面圖曝光面積最細319呎起 |url=https://ps.hket.com/article/3093232 |accessdate=2022-04-19 |work=香港經濟日報 |date=2021-10-18}}</ref>項目在2021年11月13日開售，在短短6日內售出98%單位，合共套現49.8億。<ref>{{cite news |title=【MONACO ONE開售】MONACO ONE次輪售出141伙近沽清全盤共套現49.8億元 |url=https://ps.hket.com/article/3110322 |accessdate=2022-04-19 |work=香港經濟日報 |date=2021-11-19 |archive-date=2022-04-19 |archive-url=https://web.archive.org/web/20220419201008/https://ps.hket.com/article/3110322 }}</ref>

=== MONACO MARINE ===
位於沐泰街10號，設2幢高座大樓，樓高35層，提供453伙單位。樓高6至8層的低座大樓有4棟，提供106伙單位。戶型包括一至三房，實用面積由約320至710方呎，約一半單位可享東南維港景色。而頂層設2伙天際特色戶，實用面積約1,500至1,700方呎。預計關鍵日期為2023年3月15日。<ref>{{cite news |title=提供559伙！MONACO MARINE最快下月推售 |url=https://www.am730.com.hk/%E5%9C%B0%E7%94%A2/%E5%95%9F%E5%BE%B7%E6%96%B0%E7%9B%A4-%E6%8F%90%E4%BE%9B559%E4%BC%99-monaco-marine%E6%9C%80%E5%BF%AB%E4%B8%8B%E6%9C%88%E6%8E%A8%E5%94%AE/298727 |accessdate=2022-04-19 |work=am730 |date=2021-12-22}}</ref>項目計劃在2022年4月末政府放寬限聚令後開售。發展商同時提供網上360度睇樓功能。<ref>{{cite news |title=疫情退啟德MONACO MARINE先登場樓書已上載料下周開示位及開價 |url=https://news.mingpao.com/pns/%E7%B6%93%E6%BF%9F/article/20220409/s00004/1649441404724/%E7%96%AB%E6%83%85%E9%80%80-%E5%95%9F%E5%BE%B7monaco-marine%E5%85%88%E7%99%BB%E5%A0%B4-%E6%A8%93%E6%9B%B8%E5%B7%B2%E4%B8%8A%E8%BC%89-%E6%96%99%E4%B8%8B%E5%91%A8%E9%96%8B%E7%A4%BA%E4%BD%8D%E5%8F%8A%E9%96%8B%E5%83%B9 |accessdate=2022-04-19 |work=明報 |date=2022-04-09 |archive-date=2022-05-03 |archive-url=https://web.archive.org/web/20220503165019/https://news.mingpao.com/pns/%e7%b6%93%e6%bf%9f/article/20220409/s00004/1649441404724/%e7%96%ab%e6%83%85%e9%80%80-%e5%95%9f%e5%be%b7monaco-marine%e5%85%88%e7%99%bb%e5%a0%b4-%e6%a8%93%e6%9b%b8%e5%b7%b2%e4%b8%8a%e8%bc%89-%e6%96%99%e4%b8%8b%e5%91%a8%e9%96%8b%e7%a4%ba%e4%bd%8d%e5%8f%8a%e9%96%8b%e5%83%b9 }}</ref>

== 住客會所 ==
分別命名為Club Monaco和Club Monaco One，屋苑住客會所為雙會所設計，並設 5G 網絡覆蓋整個會所。
=== MONACO和GRANDE MONACO ===
會所樓高5層，總面積逾58,500方呎。而設施包括特設2個室內外泳池，包括50米戶外泳池「Pool On Deck」，以遊艇甲板為設計概念，並設有戶外園林「Yacuzzi」；佔地逾2,600方呎，24小時開放的雙健身室，健身器材除了利用[[泰诺健|Technogym]]外，[[會德豐地產]]還首創了住宅健身室品牌「BODY N SOUL」。另外會所設「 MONTE CARLO 」宴會廳，以摩納哥著名賭場為靈感，配以摩納哥藍(Monaco Blue) 為主調，高雅設計風格，宴會廳設開放式廚房、悠閒雅座、戶內外用餐區、園林空間及大型電視;會所內設多個休閒空間，為 Work From Home 的住戶提供舒適工作環境。
=== MONACO ONE和MONACO MARINE ===
會所CLUB MONACO ONE總面積約3.7萬方呎，連園林面積合共達6.7萬方呎。採用賽車及超級遊艇作設計概念，並提供多種設施，包括私人品酒廳、獨立會面空間、1,490平方呎的24小時健身室、6,800呎的兒童玩樂天地、宴會廳、實景互動球類模擬遊戲、室內恆溫泳池、兒童戶外水上樂園「海洋歷奇」、以及60米長的戶外園林泳池，為區內最長戶外泳池，當中兒童玩樂天地設有逾70米賽車場。另外，發展商引入GRAND PRIX PRO 實景互動賽車模擬遊戲，和提供佔地達2,100平方呎，設格鬥繩、推拉雪橇機等專業器材的戶外健身平台。<ref>{{cite news |title=MONACO ONE住客會所全面睇有逾70米賽車場仲有實景互動賽車模擬遊戲 |url=https://ps.hket.com/article/3098095 |accessdate=2022-04-19 |work=香港經濟日報 |date=2021-11-05 |archive-date=2022-04-19 |archive-url=https://web.archive.org/web/20220419195651/https://ps.hket.com/article/3098095 }}</ref>

== 升降機服務 ==
* MONACO全部採用[[富士達]]升降機。MONACO及GRANDE MONACO有11台ZEXIA及7台REXIA型號升降機，共有18台升降機。MONACO ONE及MONACO MARINE有14台ZEXIA及10台REXIA型號升降機，共有24台升降機。

== 興建圖集 ==
<gallery>
2018年10月-啟德MONACO.jpg|地基工程，2018年10月
2019年11月-啟德MONACO.jpg|開始興建上蓋，2019年11月
2020年3月-啟德MONACO.jpg|2020年3月
2020年8月-啟德MONACO.jpg|2020年8月
2020年10月-啟德MONACO.jpg|2020年10月
2021年2月-啟德MONACO.jpg|2021年2月
2022年1月-啟德MONACO.jpg|大致封頂，2022年1月
</gallery>

== 軼聞 ==
*發展商破天荒斥資約100萬元，租用[[香港太子酒店]]約300個酒店房間作為揀樓地點，每間房人數限定為4人，希望能夠有防疫效果，同時讓買家感到舒適。<ref>{{cite news |title=MONACO MARINE去酒店買樓當Staycation? 揀樓流程又是點？ |url=https://ps.hket.com/article/3232743/MONACO%20MARINE%E5%8E%BB%E9%85%92%E5%BA%97%E8%B2%B7%E6%A8%93%E7%95%B6Staycation%20%E6%8F%80%E6%A8%93%E6%B5%81%E7%A8%8B%E5%8F%88%E6%98%AF%E9%BB%9E%EF%BC%9F?mtc=60007 |accessdate=2022-04-19 |work=香港經濟日報 |date=2022-04-19}}</ref>

*位於海港城港威大廈10樓的示範單位，其中兩個單位以鏡像形式展示實際高度（例如MONACO MARINE的第1A座28樓A單位高度為2925毫米）<ref>{{cite news |title= MONACO MARINE第1A座28樓A單位(無改動示範單位) |url= https://www.monacomarine.hk/vrsrc/showflat/ |accessdate= 2022-04-21 |date= 2022-04-21 |archive-date= 2022-12-15 |archive-url= https://web.archive.org/web/20221215222624/https://www.monacomarine.hk/vrsrc/showflat/ |dead-url= no }}</ref>
=== 兩者關係 ===
雖然MONACO、GRANDE MONACO、MONACO ONE和MONACO MARINE都是以以[[摩纳哥|摩納哥]]生活為主題，但MONACO與MONACO ONE是兩個獨立項目，更因隔着[[揚帆里南]]沒有連接通道。

== 鄰近 ==
* [[OASIS KAI TAK]]
* [[龍譽]]
* [[嘉峯匯]]
* [[THE HENLEY|The Henley]]
* [[AIRSIDE]]－辦公室、酒店、商場、公共交通運輸處（曾為啟德河雙子塔項目，因附近居民反對，政府改成單幢式200米高地標商廈，雙子塔之前規劃為175米高單幢式商廈）(2023年9月28日開幕)
* 啟德東寓
* [[香港兒童醫院]]
* [[啟德體育園]]（主場館、零售館、體藝館、青年運動場、美食海灣、中央廣場）(2025年3月1日開幕)
* [[聖公會聖十架小學]]及[[保良局何壽南小學]]
* [[啟德郵輪碼頭]]
* [[港鐵]][[屯馬綫]][[啟德站]]及[[宋皇臺站]]
* [[啟德跑道公園]]
* 第一階段[[啟德發展區區域供冷系統|啟德區域供應冷卻系統]]
* 位於前[[皇家香港輔助空軍]]基地的公屋項目：
** [[啟晴邨]]
** [[德朗邨]]

=== 地理位置及交通配套 ===
由此項目步行到港鐵[[啟德站]]只需要5分鐘，經[[屯馬綫]]及[[東鐵綫]]只需要12分鐘到達港鐵[[金鐘站]]，水上的士更可以到[[油麻地避風塘]]梯台，途經[[紅磡碼頭]]、[[九龍公眾碼頭|尖沙咀東公眾碼頭]]（尖沙咀公眾碼頭）及[[中環碼頭]]。

==參考==
{{reflist}}
== 外部連結 ==
* [https://www.monaco.hk/tc/ MONACO及GRANDE MONACO官方網站] {{Wayback|url=https://www.monaco.hk/tc/ |date=20220331033148 }}
* [https://www.monacoone.hk/tc/ MONACO ONE及MONACO MARINE官方網站] {{Wayback|url=https://www.monacoone.hk/tc/ |date=20220331104150 }}

{{九龍倉集團/會德豐}}
{{啟德發展區}}



[[Category:九龍城區私人屋苑]]
[[Category:啟德發展計劃]]
[[Category:會德豐地產物業]]
[[Category:2022年香港建立]]
[[Category:2022年完工建築物]]

MONACO - 版本历史

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