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63 Pokfulam - 版本历史
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imported>Ricky36：/* 成交 */
2026-04-29T07:45:58Z
<p><span class="autocomment">成交</span></p>
<p><b>新页面</b></p><div>{{Coord|22.2853430|114.1379870|source:GoogleMaps|display=title}}<br />
{{Infobox_housinghk<br />
| name= 63 Pokfulam<br />
| photo= File:HK ML 半山 Mid-level 博扶林道 63 Pok Fu Lam Road August 2021 SS2 02.jpg<br />
| phototitle = 左邊是「Emerald House」，右邊是「Amber House」<br />
| location = [[香港]][[香港島]][[西營盤]][[薄扶林道]]63號<br />
| developer = [[九龍建業]] <br />
| use = [[住宅]]<br />
| blocknumber = 2<br />
| floornumber = 31<br />
| yearofcompletion = 2020年<br />
| former = 薄扶林道45號-65號<br />
| facilities = 住宅<br>平台花園<br>[[會所]]<br>停車場<br>泳池<br />
| website = [http://www.63pokfulam.com.hk/tc/landing.php 官方網站]<br />
}}<br />
'''63 Pokfulam'''是由[[九龍建業]]發展的[[中產階層]]屋苑<ref name=":0">{{Cite web|title=薄扶林道63號|url=https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/港島-港島西-63-Pokfulam-E000016034|access-date=2021-09-11|language=中文|archive-date=2021-09-11|archive-url=https://web.archive.org/web/20210911143405/https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E6%B8%AF%E5%B3%B6%E8%A5%BF-63-Pokfulam-E000016034}}</ref>，屋苑位於[[香港]][[香港島]][[中西區 (香港)|中西區]][[西營盤]][[薄扶林道]]63號<ref>{{Cite web|title=西環薄扶林道63號|url=http://www.63pokfulam.com.hk/tc/article.php?id=1|access-date=2022-01-18|language=中文|archive-date=2022-01-18|archive-url=https://web.archive.org/web/20220118094405/http://www.63pokfulam.com.hk/tc/article.php?id=1}}</ref>，鄰近[[香港大學]]和[[聖保羅書院]]，與[[聖士提反堂中學]]直接相對，物業分為兩座，第一座名為「Amber House」，第二座名為「Emerald House」。<br />
<br />
有些地產公司會把薄扶林道63號納入[[半山區|西半山]]地段，以吸引客源。但實際上，薄扶林道63號位於[[西營盤]]，物業的售樓書亦表明項目所位於的區域為西營盤。再者，[[般咸道]]才是[[半山區|半山]]的邊皮位置。<br />
<br />
==簡介==<br />
屋苑的設計讓其外觀顯得美麗，加上其會所除了內設泳池、健身室及宴會廳外，另有全港首度引入的虛擬體驗單車競賽系統，而且位於富有的地段「[[薄扶林道]]」，因而讓人感覺63 Pokfulam為一所[[高尚住宅]]，但實際只屬中產階層屋苑，屋苑以一房的細單位為主，造成想像與現實的不一，而位處[[西營盤]]的[[薄扶林道]]，而非[[薄扶林]]。<br />
<br />
==設施==<br />
屋苑單位面積由209-1,291平方尺，<ref>{{Cite web|title=薄扶林道63號單位|url=https://hk.centanet.com/estate/地產薄扶林道63號/2-SSEPWWPYWE|access-date=2021-09-11|language=中文|archive-date=2021-09-11|archive-url=https://web.archive.org/web/20210911140725/https://hk.centanet.com/estate/%E5%9C%B0%E7%94%A2%E8%96%84%E6%89%B6%E6%9E%97%E9%81%9363%E8%99%9F/2-SSEPWWPYWE}}</ref>設開放式至3房，管理由發展商旗下的[[九龍建業|康居物業管理]]負責。項目於2樓設有24小時會所「Club Chrysoberyl」，室內外面積約7,468平方呎，除了內設泳池、健身室及宴會廳外，另有全港首度引入的虛擬體驗單車競賽系統，模擬在香港著名景點及高速公路進行踏單車及比賽。 <ref>{{Cite web|title=63 POKFULAM|url=https://www.richitt.com/63pokfulam/|access-date=2021-09-11|publisher=Richitt|language=中文|archive-date=2021-09-11|archive-url=https://web.archive.org/web/20210911140355/https://www.richitt.com/63pokfulam/}}</ref><br />
<br />
==店舖==<br />
現時63 Pokfulam地下有2間店舖, 分別為地舖1號[https://www.myeyelevel.com/HongKong/customer/find-a-center.do 補習社] {{Wayback|url=https://www.myeyelevel.com/HongKong/customer/find-a-center.do |date=20250129202619 }}Eyelevel及地舖2號[https://fafulflorist.com/zh 花店] {{Wayback|url=https://fafulflorist.com/zh |date=20240909083434 }}Faful Florist<ref>{{cite web |title=Faful Florist |url=https://fafulflorist.com/zh |website=Faful Florist 花店 |accessdate=2025-02-17 }}</ref>。<br />
[[File:63 Pokfulam under foundation works in July 2017.jpg|thumb|100px|63 Pokfulam地盤]]<br />
[[File:63 Pokfulam under construction in May 2018.jpg|thumb|100px|興建中]]<br />
[[File:63 Pokfulam removing scaffold in April 2020.jpg|thumb|100px| 拆架]]<br />
<br />
== 交通 == <br />
{| class="mw-collapsible mw-collapsed wikitable" style="background:white; margin: 0 auto; width: auto;" <br />
! 交通路線列表<br />
|-<br />
|<br />
;[[港鐵]]<br />
*{{rail color box|港鐵|ISL|square}} ：[[香港大學站]]、[[西營盤站]]<br />
;[[香港巴士|巴士]]<br />
{{港島巴士簡單列表|3A|4|7|37B|71|71P|91}}<br />
{{過海隧道巴士簡單列表|970|973}}<br />
{{港島專線小巴簡單列表|13}}<br />
|}<br />
<br />
==成交==<br />
由藝人[[馮德倫]]持有的63 Pokfulam 2座中層C室，實用面積271平方呎，屬一房間隔，於2026年4月以705萬港元沽出，折合呎價26,015港元，持貨約八年賬面貶值134.7萬港元或16%。<br />
<br />
馮在[[2018年3月]]斥839.7萬港元一手購入，其後一直作收租用途，[[2020年]]曾把單位以每月2.2萬港元放租，2023年中起以870萬港元放售，其後至少三度減價，最後以705萬港元沽出。<ref>{{Cite web|title=63 POKFULAM|url=https://hk.finance.yahoo.com/news/%E6%B8%AF%E6%A8%93-%E9%A6%AE%E5%BE%B7%E5%80%AB705%E8%90%AC%E6%B2%BD63-pokfulam-%E6%88%BF%E6%88%B6-%E5%96%AE%E4%BD%8D%E5%85%AB%E5%B9%B4%E8%B2%B6%E5%80%BC16-013152128.html|access-date=2026-04-29|publisher=AASTOCKS|language=中文}}</ref><br />
<br />
==參見==<br />
*[[高士台]]<br />
*[[維港峰]]<br />
*[[寶翠園]]<br />
*[[靖林]]<br />
*[[豪峰]]<br />
<br />
== 參考資料 ==<br />
<references /> <br />
<br />
{{九龍建業}}<br />
{{香港999年地契屋苑}}<br />
<br />
[[Category:中西區私人屋苑 (香港)]]<br />
[[Category:西營盤]]<br />
[[category:2020年完工建築物]]<br />
[[Category:2020年香港建立]]</div>
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