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{{Infobox_housinghk
| name = 21 BORRETT ROAD
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| address= [[香港]][[香港島]][[中半山]][[波老道]]21號
| developer= [[長江實業]]
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| use = 住宅
| blocknumber = 5
| floornumber = 18-22層
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'''21 BORRETT ROAD'''是位於[[香港島]][[中半山]][[波老道]]21號的住宅項目，由[[長江實業]]發展，共有5座樓高18至22層的住宅大樓，合共有181個單位。

==歷史==
21 BORRETT ROAD項目所在的地皮，前身為政府公務員宿舍。[[長江實業]]在2011年6月以116.5億港元投得，是當時香港史上第二高的地價。<ref>{{cite news|title=長實120億連奪兩地|url=https://orientaldaily.on.cc/cnt/finance/20110610/00202_001.html|date=2011-06-10|accessdate=2023-04-21|work=東方日報|archive-date=2023-04-25|archive-url=https://web.archive.org/web/20230425230250/https://orientaldaily.on.cc/cnt/finance/20110610/00202_001.html|dead-url=no}}</ref><ref name="wenweipo">{{cite news|title=波老道天池屋膺亞洲分層樓王|url=https://www.wenweipo.com/a/202102/17/AP602c2cd8e4b04e1918c6ec9d.html|date=2021-02-17|accessdate=2023-04-21|work=文匯報|archive-date=2023-04-25|archive-url=https://web.archive.org/web/20230425141115/https://www.wenweipo.com/a/202102/17/AP602c2cd8e4b04e1918c6ec9d.html|dead-url=no}}</ref>

2021年2月，21 BORRETT ROAD頂層天池屋以4.594億港元易手，呎價高達13.6萬港元，打破2017年11月Mount Nicholson呎價13.21萬港元的舊紀錄，成為亞洲最貴分層呎價單位。<ref name="wenweipo"/>

2023年2月，[[長江實業]]以207.66億港元向新加坡[[華瑞資本]]（Sino Suisse Capital）旗下基金LC Vision Capital出售21 BORRETT ROAD餘下152個單位及全部車位。<ref>{{cite news|title=長實207億沽波老道豪宅|url=https://hk.news.yahoo.com/%E9%95%B7%E5%AF%A6207%E5%84%84%E6%B2%BD%E6%B3%A2%E8%80%81%E9%81%93%E8%B1%AA%E5%AE%85-214500914.html|date=2022-09-29|accessdate=2023-04-21|work=東方日報|archive-date=2023-04-24|archive-url=https://web.archive.org/web/20230424175009/https://hk.news.yahoo.com/%E9%95%B7%E5%AF%A6207%E5%84%84%E6%B2%BD%E6%B3%A2%E8%80%81%E9%81%93%E8%B1%AA%E5%AE%85-214500914.html|dead-url=no}}</ref>

2023年7月13日，長實公佈買方華瑞資本並無遵照買賣協議條款支付金額10.38億元的第一筆部分付款及其應計利息，因此於7月13日，賣方已根據買賣協議向買方發出終止通知致使買賣協議被即時終止，並沒收買方已支付的金額爲20.76億元訂金，當中涉及152個住宅單位及一籃子車位。<ref>[https://www.hk01.com/article/919093 大刁撻Q｜長實波老道豪宅去年208億易手後　近10個月僅再沽5伙]，2023-07-13 ，香港01</ref>

==單位==
標準戶有106伙，實用面積為2,154至2,945平方呎。大廈附有私人獨立電梯大堂，大門門鎖採人面識別系統。而特色單位包括只設6伙，位於各座1或2樓的連前庭戶和僅有3伙的頂層特色戶，後者設私家泳池。

==設施==
大廈設迎賓大堂及上落車區域，兩期住宅以中央大道林蔭分隔。會所命名為Club Borrett，樓高4層。車位方面，第一期提供194個私家車車位和20個電單車位。

==參考==
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==外部連結==
* [https://21-borrettroad.com/ 官方網頁] {{Wayback|url=https://21-borrettroad.com/ |date=20230423074912 }}
{{長江實業}}
[[Category:中西區私人屋苑 (香港)]]
[[Category:半山區]]
[[Category:前長江實業地產]]
[[Category:王董建築作品]]

21 BORRETT ROAD - 版本历史

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