编辑“︁IPLACE”︁

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{{Notability Unreferenced |time=2019-10-25T13:36:58+00:00}}

'''iPLACE '''是一座新式工業大廈，位於[[葵涌]][[青山公路]]葵涌段301-305號的工業大廈，樓高23層。<ref name=hk01>{{cite news|title=【磚頭投資】工廈劏房頻爆蝕讓盤 「蝕住走」皆因市夢價幻滅|url=https://www.hk01.com/地產樓市/222834/磚頭投資-工廈劏房頻爆蝕讓盤-蝕住走-皆因市夢價幻滅|accessdate=2019-05-05|newspaper=[[香港01]]|date=2018-08-15|archive-url=https://web.archive.org/web/20190505150336/https://www.hk01.com/%E5%9C%B0%E7%94%A2%E6%A8%93%E5%B8%82/222834/%E7%A3%9A%E9%A0%AD%E6%8A%95%E8%B3%87-%E5%B7%A5%E5%BB%88%E5%8A%8F%E6%88%BF%E9%A0%BB%E7%88%86%E8%9D%95%E8%AE%93%E7%9B%A4-%E8%9D%95%E4%BD%8F%E8%B5%B0-%E7%9A%86%E5%9B%A0%E5%B8%82%E5%A4%A2%E5%83%B9%E5%B9%BB%E6%BB%85|archive-date=2019-05-05|dead-url=no|language=zh-hant|location=[[香港]]}}</ref>大廈前身是麗新工業大廈。2009年，原業主以3900萬港元購入大廈後拆卸。2012年，[[金朝陽集團]]以1.28億港元購入面積約1.3萬方呎的地皮。根據規劃，可重建逾12.35萬方呎工廈<ref>{{cite news|title=金朝陽逾億購葵涌工地|url=https://hk.finance.appledaily.com/finance/daily/article/20120913/18014729|accessdate=2019-05-05|newspaper=[[蘋果日報 (香港)|蘋果日報]]|date=2012-09-13|language=zh-hant|location=[[香港]]|archive-url=https://web.archive.org/web/20190505150324/https://hk.finance.appledaily.com/finance/daily/article/20120913/18014729|archive-date=2019-05-05|dead-url=no}}</ref>同年向[[土地註冊處]]註冊「已簽立的特別豁免書個案」，准許土地作「商店及服務業」用途。<ref>{{cite news|title=年輕族「偷雞」租住「工作室」成風|url=http://www.takungpao.com.hk/hongkong/text/2018/0326/154772.html|accessdate=2019-10-25|newspaper=[[大公報]]|date=2018-03-26|language=zh-hant|location=[[香港]]|archive-url=https://web.archive.org/web/20191025133650/http://www.takungpao.com.hk/hongkong/text/2018/0326/154772.html|archive-date=2019-10-25|dead-url=no}}</ref>

2015年2月，金朝陽集團以樓花方式拆售iPLACE，每層分間18個單位，合共提供322伙單位，面積介乎342至646平方呎，套現近10億港元，買家本地投資客為主。<ref name=hk01></ref><ref>{{cite news|title=金朝陽iPLACE沽九成套10億「地產新聞」|url=http://www.hkea.com.hk/news/newslist?sid=EN000009457&id=8880|accessdate=2019-05-05|newspaper=[[文匯報 (香港)|文匯報]]|publisher=香港地產網|date=2016-08-06|language=zh-hant|location=[[香港]]|archive-url=https://web.archive.org/web/20191017202930/http://www.hkea.com.hk/news/newslist?sid=EN000009457&id=8880|archive-date=2019-10-17|dead-url=no}}</ref>

==特色==
大廈每個單位樓底12呎高，提供獨立洗手間和分體式冷氣。同時有24小時管理服務。<ref>{{cite news |title=月賺最多3萬　回報9厘 |url=https://hk.finance.appledaily.com/finance/daily/article/20190504/20670470 |accessdate=2019-10-25 |work=蘋果日報 |date=2019-05-04 |archive-date=2019-05-05 |archive-url=https://web.archive.org/web/20190505150341/https://hk.finance.appledaily.com/finance/daily/article/20190504/20670470 |dead-url=no }}</ref>

==問題==
2019年5月，有傳媒發現iPlace地契列明屬「非住宅項目」，只能用作非厭惡性工業用途。但有單位違規改作酒店用途，在酒店價格網站出現，套房每晚927元起。而大廈大堂亦貼出通告，表明業主不能把單位用作住宅用途。<ref>{{cite news|title=工廈單位違規變酒店房 1晚927元起 可住6人|url=https://hk.finance.appledaily.com/finance/daily/article/20190504/20670465|accessdate=2019-05-05|publisher=蘋果日報|date=2019-05-04|archive-date=2019-05-05|archive-url=https://web.archive.org/web/20190505150326/https://hk.finance.appledaily.com/finance/daily/article/20190504/20670465|dead-url=no}}</ref>

==交通==
由港鐵[[葵興站]]步行到iPlace需時約15分鐘。

==參考==
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==外部連結==
*[http://www.iplace.hk/ iPLACE網頁]{{Wayback|url=http://www.iplace.hk/ |date=20190505150327 }}

{{金朝陽集團}}

[[Category:香港工業大廈]]
[[Category:葵青區寫字樓]]
[[Category:上葵涌]]