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== 主要店鋪 ==
在商場正式開業之前，嘉里曾進行了一個市場調查，數據顯示消費者一般認為香港的購物商場大多缺乏足夠的娛樂配套及飲食設施，而其零售店品牌則千篇一律，且各商戶的銷售空間普遍不足。為了建立MegaBox的差異性，商場在租戶組合的設計和選擇上強調三大信念。包括引入大型租戶、設有全港最大及首個符合國際標準的溜冰場MegaIce、全港首間IMAX影院，為場內的顧客提供一個嶄新的動感新體驗；以及擁有近40間環球食肆，讓顧客可以有多元化的選擇。

不過在熱潮過後，到訪MegaBox的人流開始從高峰逐步下降，在深入分析後，管理層發現人流低迷主要來自3個原因：包括交通不便、中西不同的消費文化不同以及租戶組合的新鮮感開始下降之下。商場於2009年開始進行一項活化工程，大幅度更換了約四成的租戶組合。租約期滿或提早離開的租戶包括B&Q、Spotlight、NOVO Concept、Extravaganza、PlayStation等；而新加盟的租戶則有IKEA、實惠、AEON、茲曼尼、H&M、玩具反斗城等。

在引入新租戶後，再配以在周日晚上的特殊推廣活動，MegaBox的人流迅速回升，較活化前增加了30％，現時平日客流可達8至10萬人次；周末假日則可高達20多萬人次。除此之外，客流的組成也有所改變，在活化工程之前，35%為年輕人，65%為成年人；現時比例已變為30%及70%。<ref>明報-品牌大學堂MegaBox：商場品牌的創立和活化冼日明郭慧儀 (2012-07-11)</ref>

到2023年9月，日本的家品品牌[[宜得利家居|NITORI]]進駐商場6樓佔地2萬平方呎樓面，為香港首家分店。<ref>{{cite news |title=【國民家品】日本國民家品店NITORI香港插旗 成無印良品、IKEA勁敵？ |url=https://ps.hket.com/article/3530371/%E9%A6%99%E6%B8%AF%E9%A6%96%E9%96%93NITORI%20%E5%BC%B7%E5%8B%A2%E9%80%B2%E9%A7%90MegaBox%20%E4%B8%80%E6%96%87%E7%9D%87%E5%93%82%E5%AE%B6%E5%93%81%E5%85%A5%E8%B2%A8%E6%94%BB%E7%95%A5%EF%BC%81?mtc=20023 |accessdate=2023-05-19 |work=香港經濟日報 |date=2023-05-19 |archive-date=2023-05-20 |archive-url=https://web.archive.org/web/20230520182805/https://ps.hket.com/article/3530371/%E9%A6%99%E6%B8%AF%E9%A6%96%E9%96%93NITORI%20%E5%BC%B7%E5%8B%A2%E9%80%B2%E9%A7%90MegaBox%20%E4%B8%80%E6%96%87%E7%9D%87%E5%93%82%E5%AE%B6%E5%93%81%E5%85%A5%E8%B2%A8%E6%94%BB%E7%95%A5%EF%BC%81?mtc=20023 |dead-url=no }}</ref>

[[File:MegaBoxVOID5 20070607.jpg|thumb|right|200px|商場8-12樓中庭設有留言瀑布]]
*[[影藝戲院]]Cineart Megabox（2025年7月10日開幕）
*[[宜得利家居|NITORI]]（2023年9月開業，佔地2萬平方呎）
*[[永旺百貨|AEON]]（2010年6月1日開業，佔地12萬平方呎）
*[[宜家家居]]（2010年6月29日開業，佔地15萬平方呎）
*[[實惠家居]]旗艦店（2010年7月開業）
*[[歡樂天地]]（2020年開業，佔地9千平方呎）
*[[玩具反斗城]]（2011年中開業，佔地1萬平方呎）
*[[荷花親子中心]]
*[[GigaSports]]
*[[24/7 Fitness]]
*[[E Cube Club (Kowloon Bay)]]（2013年7月開業，佔地1.1萬平方呎）全港最大室內兒童遊樂場
*[[MegaKids Bazaar]]童真天地，（位於童真天地內，2017年7月4日開業，佔地9萬呎，匯集20多間兒童用品商戶，部份品牌更轉以outlet shop形式經營）
===部份店舖開業概況===
*2007年7月：大部份店舖經已陸續營業，以潮流服裝以及配飾店為主。包括[[萬寧 (零售商)|萬寧]]、PiT、Nici、Mac Look、FX Creations、日本OL服飾品牌Laisse Passe、Evisu Scoops及[[Area 0264]]等，但其後全部結業。
*2008年10月：商場地下更開設「飛行體驗」旗艦店，並屬全球首次1店設兩部[[飛行模擬器]]，現己結業。
*2010年1月：MegaBox Novo Concept宣布因租約期滿結業，原位置由[[吉之島]]租入，佔據1樓至2樓全層12萬平方呎樓面<ref>{{cite web|url=http://www.facebook.com/album.php?aid=8598&id=103865689653603&ref=mf|title=家居用品展 - Facebook|website=www.facebook.com|accessdate=2010-05-29|archive-date=2019-10-18|archive-url=https://web.archive.org/web/20191018115025/https://www.facebook.com/media/set/?set=a.119656198074552|dead-url=no}}</ref><ref>{{Cite web |url=http://www.jusco.com.hk/chi/press20100113.htm |title=永旺百貨在MegaBox開設Jusco時尚百貨 |accessdate=2010-01-16 |archive-date=2010-06-02 |archive-url=https://web.archive.org/web/20100602091544/http://www.jusco.com.hk/chi/press20100113.htm |dead-url=no }}</ref>，絕大部分1樓及2樓商戶已經結業，預留位置供吉之島使用。
*2010年6月：6月1日吉之島九龍灣店開始試業，並於6月5日正式開業。新店設於L1及L2樓層。佔地約120,000平方呎，除一般百貨外，並設有超級市場及JUSCO 10元廣場。原址的L2-{只}-有[[大家樂]]及[[居樂屋白木屋]]得以繼續營業，其後相繼結業。而L1設有2間食肆，包括Das Gute Cafe及味吉拉麵館，其後相繼結業，分別鄰近第一座及第二座辦公室大堂。L2亦設有[[吉野家]]。

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File:MegaBox G 1.jpg|地下商店（G樓層）
File:HK MegaBox Jusco Enterance 2010.jpg|尚流地帶主要租戶為AEON（L1及L2樓層）
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===部份已結業/將結業店鋪===
*[[B&Q]]，佔地兩層共12萬平方呎，除了售賣各式家品及裝飾品外，亦設有47個示範廚房及浴室等項目。（2009年9月14日，B&Q撤出香港，原本佔用的12萬平方呎樓面，由[[宜家家居]]承租，並連同3樓及4樓其他細舖，宜家將租用共15萬平方呎，租期長逾9年。）
*澳洲[[百寶商]]（Spotlight）主要售賣手工藝品、窗戶陳設、家居織物、居家裝飾用品、時款縫紉布料及派對用品。（2009年11月，Spotlight向會員發出電郵，由於租約期滿，宣布於同年12月31日下午5時結業。
*[[NOVO Concept]]（2010年1月結業）
*[[PlayStation]] PlayGround（2010年1月28日結業）
*[[香港最好電器]]（2011年6月由蘇寧鐳射收購繼續營業）
*2011年10月，[[扒王之王]]租約期滿。
*[[Extravaganza]]（2011年3月結業）
*[[莎莎國際|莎莎]] （2013年結業）
* INGRID MILLET Paris（2013年結業）
*[[GameZone]]（2013年4月結業）
*[[California Fitness]]（2016年7月倒闭）
*Atari（2018年10月結業）
*[[大眾書局]]（2020年3月19日結業）
*[[娛藝|UA]] MegaBox戲院（2021年3月8日結業，2021年7月由嘉禾院線接手繼續營業）
*[[Neway]]CEO卡啦OK（2020年結業）
*[[Goji Studios]]（2021年12月28日結業）
*[[通利琴行]]（2020年結業）
* 餃子駅（2024年12月結業）
* 茶木（2024年12月結業）
*[[Puma]]（2024年12月結業）
*[[H&M]]（2024年12月結業）
*[[馬莎百貨|M&S Food]]（2024年12月結業）
* 炑八烤肉（2024年12月結業）
*Red Zone（全港最大首個商場室內Wargame場，2022年12月開業，佔地4萬平方呎，2025年5月結業）
* [[嘉禾院線|嘉禾]]Megabox（2025年6月9日結業<ref>{{Cite web |title=影藝宣布接手MegaBox和荷里活兩戲院 院線首塊IMAX® with Laser巨幕坐落MegaBox |url=https://news.now.com/home/life/player?newsId=606504 |website=Now 新聞 |date=2025-06-06 |language=zh-hk |access-date=2025-06-07}}</ref>）
* 新斗記（2025年7月停業）
*[[H&M]]

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File:MegaBoxL1overview.jpg|1樓商店（1/F，已結業）
File:HK MegaboxL2view3 20070706.jpg|2樓商店（2/F，已結業）
File:MegaBox novo concept.jpg|時裝旗艦店novo concept（已結業）
File:MegaBoxB&Q 20070607.jpg|B&Q（4/F，已結業）
File:MegaBoxSpotlight20070607.jpg|Spotlight百寶商（5/F，已結業）
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