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===天灾人祸===
[[File:Craco il paese fantasma.jpg|缩略图|250px|[[克拉科 (意大利)|克拉科]]]]
灾难也可能是造成鬼镇的一个因素。原因包括[[瘟疫]]、[[自然灾害]]、[[核事故]]、[[战争]]等。在東[[阿肯色州]]的一些地方小鎮，就曾因[[西班牙流感]]（Spanish Flu pandemic）的盛行，而被放棄居住。

在[[歐洲]]，也有許多村落就變成了無人居住的鬼鎮。因為戰亂、[[種族滅絕]]等動蕩不安的環境，全鎮的人都放棄了居住在此處。如1260年[[瑞典]][[內爾徹|內爾徹省]]（Närke）上的[[斯約斯德|斯約斯德鎮]]（Sjöstad）。全鎮700位居民遷移過結冰的Vättern湖之後，就被丹麥人全數消滅，隨後丹麥人到斯約斯德鎮上放火破壞，使得該鎮再也沒人居住。諸如此類的過程今日依然在發生，英語中稱之為[[廢棄村落]]（Abandoned village）。例如1990年代在[[德國]]西北方 Etzweiler 裡的村落，曾因[[煤礦]]產地而興盛，但今日正在逐漸荒廢中。

1870-1930年代美国西部的开发热潮中有很多移民定居在[[邊疆帶|边疆带]]（从[[北达科他州|北达科他]]到[[德克萨斯州|德克萨斯]]一线的6个州）州份和落基山脉东麓各州（[[科羅拉多州|科罗拉多]]、[[新墨西哥州|新墨西哥]]和[[怀俄明州|怀俄明]]），这里远离海洋和季风地区而气候干燥，但他们仍在此放牧或耕种，高强度农业活动导致土地退化和荒漠化，1932年开始连续多年这一地区爆发[[黑色风暴事件|黑风暴]]，导致当地的农业和畜牧业收到严重打击，大批农村居民不得不搬离，在这些地区出现了大量鬼镇，其中以[[堪薩斯州|堪萨斯州]]最多。

1974年，[[土耳其]]入侵[[塞浦路斯]][[法马古斯塔]]的南方，迫使居住在[[瓦罗西亚]]的居民遷移並放棄該地。當地在入侵問題尚未解決前，都會是一個鬼鎮。

1978年，[[圭亞那]]的[[瓊斯鎮]]（Jonestown）在[[人民聖殿教]]集體自殺事件後，也成了一個鬼鎮。

1962年，[[美国]][[宾夕法尼亚州]]中部的[[森特勒利亚 (宾夕法尼亚州)|森特勒里亚]]发生地下煤火灾害。随后的调查研究发现地下火造成空气质量下降和毒气问题，以及塌陷问题频发，20世纪80-90年代政府迫使当地居民迁出，森特勒里亚成了鬼城。目前只有几户人家共9人居住于此。

位于澳大利亚西北部的[[威特努姆]]曾是以[[石棉]]开采为主要经济产业的小镇。然而石棉导致的健康问题随着时间的推移愈发明显，于是1966年当地政府关闭了[[石棉]]矿场，并强制撤离当地居民。截至目前，威特努姆僅剩的數名居民已經在當地政府的指引下遷移離開此地。并且附近到处都设立了警示牌，警告人们不要进入。[[威特努姆]]的空气目前仍有大量[[石棉]]粉尘，可使人致癌。

[[File:Abandoned village near Chernobyl.jpg|250px|right|thumb|車諾比核能外洩事件之後事發地點遺留的廢棄房屋]]
1986年，蘇聯的[[切尔诺贝利核事故|車諾比核能外洩事件]]後，北[[烏克蘭]]的[[普里皮亚季]]（Prypyat）與周邊的小鎮因為政府強制撤離居民也成為了鬼鎮。因此受在核能汙染的威脅，被政府劃入以核電廠為中心畫定方圓30公里的封閉禁入區域，此鬼鎮的形成可說是蘇聯解體時期一個重要的象徵。

1995年7月18日起，[[蘇弗里耶爾火山]]長期噴發並造成[[蒙特塞拉特]]的嚴重破壞。爆發導致島首府[[普利茅斯 (蒙特塞拉特)|普利茅斯]]被火山灰流沖毀，當地人口已經疏散，政府已經遷至[[布萊茲]]，不過法定上依舊以普利茅斯為首都。

2011年，[[東日本大地震]]所引起的[[福島第一核電廠事故]]，該電廠周圍20公里內區域被政府划為警戒區而封閉。[[雙葉町]]、[[大熊町]]等區區內居民被強制撤離。时至今日，福岛、宫城等县仍然有很多沿海村镇被废弃，因为海啸摧毁了绝大多数建筑，居民也在被迁往其他地区避难后定居在了当地，使得这些村镇已经失去了开发重建的价值。

2014年开始的[[顿巴斯战争]]导致沿双方交火线的城镇被遗弃，比如[[頓涅茨克|顿涅茨克]]西北方靠近[[頓涅茨克國際機場|机场]]的村镇，以及[[卢甘斯克]]北边的一些村镇。这些城市被轰炸或不断有军队在此交战导致建筑被摧毁，而当地居民流离失所且因为战争一直持续时至今日也无法回到家乡。2022年2月爆发的[[俄乌战争]]更进一步使[[乌克兰]]东部和南部的城镇遭受破坏，预计也会产生大量鬼镇。

當城市因為天災嚴重損壞時，且損失及重建工程大於政府及民間能夠支付的金額時，往往會將該城市廢棄，而將原城市的人口遷移到新的城市。